在房住不炒的年代，为什么写字楼更值得投资？

山西房地产门户网  2018/07/16

在房住不炒的时代，住宅地产回归居住属性，商业地产的投资属性日益突显，成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析，写字楼是最受欢迎的投资类别，数据显示2017全年总投资额中，写字楼占据一半，略高于2016年42%的占比。

究其原因，也是时代使然。国家产业结构升级，第三产业占比不断提升，作为第三产业主要生产经营场所的写字楼进入黄金发展时期，特别是金融、科技、互联网、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼租赁需求主力军，奠定了市场长期稳定增长的基石。同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的优质平台。曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是全球资产硬通货。

太原写字楼有哪些值得投资，在这里小编就为大家推荐一个优质的投资标的--信达国际！

十字金廊 金融大道 立体交通 四通八达

信达国际位于迎泽西大街和汾河相会的“城市大十字”上，坐拥城市一级区位佳通，北面漪汾街，迎泽大街；南向直通南内环街；西临和平路，千峰路、西中环路；东到晋祠路，滨河东西路，3横6纵交通路网贯穿全城。

规划中的地铁1号线与十余条公交线路直通楼座，交通四通八达。依托迎泽西商圈和理工大两大成熟商圈，城市生活配套、商业配套完善。

此外，以迎泽大街为轴线的高端商务金融集权已经形成，沿线中国人民银行山西分行、太原市银监局、山西保险大厦、国家开发银行等金融机构云集，成为三晋大地商务价值高地。

信达国际 定义龙城新高度

信达国际建筑高度约266米（地上54层、地下4层）总建面约14.3万㎡，整层面积约2200㎡，集圈层商务、金融文化为一体的单体超高层智能写字楼。信达国际拥有9大卓著品质——

环保·会呼吸的写字楼

信达国际荣获2014年度国家星级绿色建筑设计认证，引入新风除霾系统，打造会呼吸的写字楼。

现代·整体双银LOW-E玻璃幕墙

立面采用蓝灰色双银LOW-E玻璃幕墙，防爆防撞、环保消噪、恒温隔热、通透明亮。

精筑·传承工匠精神

撞击深入地下80米，采用地铁工程中的“地连帽”技术，厚度达1米，8度抗震，确保建筑稳固。

舒阔·4.2米标准层高大柱距设计

主题采用先进的超高层结构体系，标准层高达4.2米，空间舒阔，大柱距设计，是建筑承重结构与使用舒适度达到完美契合点，保证质量的同时，最大限度提升使用舒适度。

创新·首层、空中双大堂

首层13米挑高大堂，29-30层8.4米空中海洋主题大堂。

?高效·29部高速电梯

29部高速电梯最高运行速度达6米/秒，相当于每秒钟上升标准住宅两层高度，快速到达任何楼层。

科技·24小时智能楼宇系统

24小时热水系统、双回路供电、网络架空地板、机房恒温系统等人性化配资，为企业营造无忧办公环境。

智能·705个智能车位

地下1-4层集中设置智能车位，引入智能泊车额机械车位系统，全方位满足泊车需求。

服务·专属商务物管

信达国际由中国物业历协会会员单位、货架一级物业管理资质服务商——信达建银担纲物管团队，以标准化、规范化、细节化、增值服务外延化进行专属管理服务。

信达国际除了拥有9大卓著品质外，还拥有五大商务价值——

1. 社交殿堂

空中“星光汇，于城市之巅，俯瞰都会繁华。

2. 高端交际平台

空中高尔夫、红酒雪茄吧、总裁接待室、健身会所等会所，为商界大家论道提供空间

3.圈层平台

信达国际以高端商务平台聚合商界巨擘，目前已有多家国内知名金融企业意向入驻，未来更将成为太原金融聚集地。

4.金融平台

依托中国信达强大的金融背景和业务支撑，打造金融一体化服务联盟，为业主提供一站式金融服务，营造生态商圈。

5. 运营高度，百年长青

信达国际不仅是写字楼的建造者，更是运营者。以整合高端商务圈层聚合商界资源，以金融全体系服务提供入驻支持，以系统运营商打造百年长青基业，让平台和企业相融共生。

信达国际城市价值投资先行者

信达国际金融中心项目是上市央企——信达地产在龙城太原开发的首个项目, 是2011年中博会招商引资项目，是省、市、区三级重点工程。

信达地产股份有限公司（股票代码600657.SH）是中国信达旗下房地产开发上市公司。历经30年稳步发展，布局全中国32个城市开发100多个项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多个业态。

信达国际金融中心整个项目共1幢高层写字楼，地上54层地下4层，总高266米，交房时间为2019年8月底。项目分为低区、中区、高区、超高区四个部分。现主推面积约101-2200㎡写字楼，均价13000元/㎡。

营销中心地址：迎泽西大街86号

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