三给片区4宗地块出让 山西雅居房地产8亿获得

山西房地产门户网  2018/09/20

9月19日，太原尖草坪区三给片区4宗地块成功出让，受让人均为山西雅居房地产开发有限公司，4宗地块成交总价8.0563亿，总占地面积近62万平方米(约925亩)，规划体量约748161平方米。

SG-1807号地块

土地用途为居住兼容商业，宗地面积204824.6平方米，其中住宅分摊133135.99平方米，商业分摊71688.61平方米，兼容比例为25-35%。

地块规划建面215065.83平方米，挂牌起始价为2.316亿，最终成交价为2.596亿，溢价率约12%，成交楼面价约1207元/平米。

SG-1808号地块

土地用途为居住兼容商业，宗地面积136690.24平方米，其中住宅分摊88848.66平方米，商业分摊47841.58平方米，兼容比例为25-35%。

地块规划建面177697.312平方米，挂牌起始价为1.6亿，最终成交价为1.82亿，溢价率约14%，成交楼面价约1024元/平米。

SG-1809号地块

土地用途为居住兼容商业、托幼、小学，宗地面积调整后为136691平方米(此前挂牌时宗地面积显示为189471.11平方米，其中住宅分摊108726.22平方米，商业分摊58544.89平方米，小学分摊17500平方米，托幼分摊4700平方米)，居住兼容商业比例25-35%。

地块规划建面为177698.3平方米，地块挂牌起始价为2.124亿，最终成交价为1.8201亿，成交楼面价约1024元/平方米(由于地块面积缩小，最终成交价比挂牌起始价低)。

SG-1810号地块

土地用途为居住兼容商业，宗地面积调整后为136692平方米(此前挂牌时宗地面积显示为88039.28平方米，其中住宅分摊57225.53平方米，商业分摊30813.75平方米)，兼容比例为25-35%。

地块规划建面177699.6平方米，挂牌起始价为1.031亿，最终成交价为1.8202亿，成交楼面价约1024元/平方米。