全款买房能够立即网签吗？买房流程应该是啥？

山西晚报  2018/12/14

省城市民张先生咨询：“我在某楼盘开盘后付了全部金额，置业顾问只给了我一份交款收据，合同说是要等房管局审核后再签，周期是一到两个星期，这个合理吗？”

据悉，之后开发商会提供购房的不动产发票、购房合同原件、契税发票的原件、维修资金的发票。开发商需要拿购房者的资料到房管局办理相关手续，如果是统计备案的话，也会先拿购房者的资料到登记中心审批，审批通过以后，才会给业主购房合同。不动产登记证书是根据购房合同出证的。上述情况合理。

买房的流程是，购房者确定有买房意向之后，经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。随后，开发企业需要在网上签约后，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。