太原房地产开发投资小幅回落，市场仍未有明显改善

三晋都市报  2019/07/10

近日，省统计局发布消息，今年前五个月，太原房地产开发投资小幅回落。商品房销售面积274.55万平方米，同比下降21.5%。考虑到近两年来不少商品房需求和购买力已得到充分释放，很多刚需家庭都已购房，新的需求形成尚需时间。今年棚户区改造货币化安置比例降低，棚改带来的购房需求进一步减少。再加上去年5月，太原市出台宏观调控政策，银行银根继续紧缩，企业融资成本及难度不断增加。综合看来，市场需求未有较为明显的改善，商品房销售面积增速或将继续回落。

银根继续收紧，到位资金降幅扩大。前5个月，房地产开发企业本年到位资金318.37亿元，同比下降6.0%。从各资金来源渠道来看，国内贷款36.13亿元，同比增长1.7%；自筹资金121.67亿元，同比增长101.2%；定金及预收款105.59亿元，同比下降18.5%；个人按揭贷款50.93亿元，同比下降48.2%。

施工规模稳步增长，新开工面积大幅回落。前5个月，房屋施工面积6097.41万平方米，同比增长11.3%；其中：住宅施工面积4372.05万平方米，同比增长11.4%。前5个月，房屋新开工面积680.83万平方米，同比增长29.8%，其中：住宅新开工面积502.20万平方米，同比增长 21.0%，比上年同期（72.4%）大幅回落51.4个百分点。

商品房销售面积回落态势明显。今年以来，商品房销售面积继续在负增长区间。前5个月，商品房销售面积274.55万平方米，同比下降21.5%，比去年同期（55.3%）下降76.8个百分点。其中：住宅销售面积248.68万平方米，同比下降23.9%，比去年同期（58.8%）下降79.7个百分点。