上市房企五成中报预增 关注行业龙头 销售维持稳定

广州日报  2019/07/16

国家统计局15日例行发布了今年上半年房地产投资情况。房地产开发投资和资金到位增速出现小幅回落。不过,销售维持稳定，6月末,商品房待售面积50162万平方米，比5月末减少766万平方米。从上市公司来看，今年上半年，业绩预增的公司占比约50%。

不过,上市房企业绩出现明显分化,行业集中度进一步提升。从目前数据看,有50%的上市房企业绩预增。有分析认为,从目前情况看,房地产龙头公司是行业集中度提升的主要受益者。因此,在股票投资上,重点关注行业龙头或区域性龙头。

记者梳理发现,今年上半年房企业绩出现明显分化,在目前已经预告的32家公司中,预计净利润增速下降的共有16家,占比达到50%。其中,业绩下降的房企多为中小公司,如大港股份预计今年上半年有可能亏损2.3亿元,财信发展预亏2900万元~3700万元。不过,金科股份、大悦城、首开股份等表现较好,其中金科股份预计半年报净利润下限将达到20亿元。

不少机构人士告诉记者,虽然房地产行业整体业绩表现稳定,但行业内分化明显,建议谨慎参与业绩不佳的个股,在市场回调后,适当关注行业龙头公司。同时,部分区域性龙头个股也值得留意，但都需要以业绩面为核心。