报告：一线城市二手房均价近六周以来首次出现上涨

中新经纬  2019/08/28

第34周，百城二手住宅市场均价为15055元/平方米，环比微跌0.01%，基本与第33周持平。其中，一线城市二手住宅市场均价为59746元/平方米，环比上涨0.42%，市场价格近6周以来首次上涨。

百城二手住宅市场均价保持平稳

报告显示，2019年第34周，百城二手住宅市场均价15055元/平方米，环比微跌0.01%，基本与第33周持平，随着楼市调控政策的收紧，二手住宅市场价在波动中趋稳。

上涨城市数量增加至55个，平均涨跌幅均扩大。报告称，第34周，百城二手住宅挂市场价上涨城市增加至55个，上涨城市数量比第33周增加18个，平均涨幅为0.51%，涨幅有所扩大；下跌城市减少至44个，平均跌幅为0.56%，跌幅比第33周扩大0.16个百分点；持平城市一个。

报告还显示，而在环比涨幅前十城市中，以环渤海、长三角经济圈和中部、西北部的三四线城市为主，临沂以1.43%的涨幅居首；上涨城市主要是受之前热点城市新房市场的带动作用，市场周期性较热。

环比跌幅前十城市中，以珠三角、环渤海和长三角经济圈三四线和二线城市为主。泰安以1.67%的跌幅位居第一；银川也以1.62%的跌幅位居第二。

一线城市均价近6周以来首次上涨

报告称，分城市等级来看，第34周，不同等级城市二手住宅市场均价表现各异。其中，一线城市二手住宅市场均价59746元/平方米，环比上涨0.42%，一线城市二手住宅市场均价近6周以来首次上涨；二线城市市场均价18035元/平方米，环比下跌0.014%，价格保持平稳；三四线城市市场均价11423元/平方米，与上周持平；二线和三四线城市近期价格波动幅度较小；调控作用下，二手住宅市场均价变化幅度均有收窄，整体趋稳。

报告称，分区域来看，各区域市场均价涨跌情况各异，大部分区域呈上涨态势，价格趋稳；仅有环渤海、珠三角和海峡经济圈环比下跌，其中海峡经济圈环比第33周下跌0.75%，跌幅居首；珠三角经济圈和环渤海经济圈环比分别下跌0.19%和0.17%。

第34周，东北城市市场均价为10030元/平方米，环比上涨0.36%，涨幅位居第一；西北城市市场均价为9347元/平方米，环比上涨0.33%，跌幅位居第二。中部城市、长三角经济圈和西南城市环比分别上涨0.20%、0.18%和0.02%。