去年12月份太原新房、二手房价格环比呈现下降态势

太原晚报  2020/01/20

近日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，太原新房房价环比下降0.8%，二手房销售价格环比下降0.3%，新房二手房同步呈现下降态势。

从数据可以看出，去年楼市的关键词,毫无疑问是趋稳下行：新房市场冷意显现，二手房市场同样平淡，市场观望情绪浓厚，交易周期拉长。“从2018年‘限购’政策实施后，我市楼市就进入了横盘期，楼市的整体成交率在下降，市场呈现缓步下行态势。‘限购’后存量上涨，流动放缓，商品房去化周期有所拉长。从目前来看，住房调控政策仍然是因城施策，棚改货币化安置接近尾声，房价上涨的支撑力已经明显不足。从销售情况看，太原商品房销售面积继续在负增长区间，尤其是住宅的销售量，下降幅度很大。从2017年到2018年上半年，我市商品房需求和购买力已得到充分释放，很多刚需家庭都已购房，新的需求尚未形成。在房地产市场疲态显现的时候，购房者会越来越谨慎，不会盲目入市，出手更加理性，理性取代狂热才是一个健康的市场所需要的。”省房协的相关人士称，类似2017年一样的楼市热潮已经褪去，从全国来看，二线城市调控周期的头部、波峰、调整期各不相同，但走势基本雷同。

采访中，业内人士称，从政策层面看，当前房地产宏观政策依旧围绕“房住不炒”的总体定位，“因城施策”、“稳房价、稳地价、稳预期”仍是主要基调，房地产调控将依然保持其连续性，这一趋势也将在今年延续。