入冬后我市租房进入冬季现状为量足价低

太原新闻网  2020/11/18

   进入11月，我市的房屋租赁也进入了市场“冬季”。连日来，记者从部分房产中介机构了解到，目前各种类型的房屋供应数量较多，但市场消化意愿不强，租售都很吃力。

“1700元就是最低价，和房东商量好了，可以养狗。”澜思培训机构的小王老师最近在山西大学附近租房，因为房源所在位置是老小区步梯房且装修相对较差，所以价格相对较低。“我要是不养小狗的话，价格还可以再谈，1600元应该能拿下。”采访中，记者了解到，老小区价格较其他区域的租房价格便宜，加之今年租赁市场较为平淡，尽管整体价格一降再降，看房的客户也不少，但是真正签订租房合同的却不多。

“9月以来租赁市场进入了传统的行业淡季，活跃度较低，加之疫情的影响尚未完全消散，所以整个租赁市场都处于较为低迷的状态，成交量也有所下滑。”龙城居业的置业顾问王军说，在他们这个门店，一个月只能租出十来套房子，而且都是小户型。目前是供暖期，租房户都在算账，暖气费能省就省，所以租赁的房子能小则小。11月17日，记者从一些二手房网站看到，我市约有一万套出租房源，其中两居约有2000多套，三居以上的大户型约4000多套。“现在很多大户型都被‘换’下来了，大多是因为暖气费太贵，这几天超过150平方米的大户型基本上无人问津。”体育路附近一家二手房销售门店的工作人员告诉记者，“很多租户打听的都是小户型房屋，一听大面积的，根本不考虑。大部分小户型房源挂出来后可以在短时间内被租走，所以留给顾客挑选的余地并不多。”

我市租赁市场有旺季量价上涨、淡季量价回调的规律，每年的9月、10月，租赁市场都会出现量价齐跌的局面。各大院校毕业生租房需求在6月、7月集中释放后，随着租房需求的减少，租赁市场逐步进入淡季。尤其进入冬季之后，市场需求还将进一步走低，会一直持续到春节后。业内人士认为，在淡季持续的情况下，我市房屋租金价格或许还会有小幅回落。