公积金贷款成促销卖点 开发商发力让市场热起来

山西房地产门户网  2022/01/04

2022年新年已至，经过一年多的销售疲态，急于让市场回暖的开发商迅速发力，各种促销活动和优惠政策频出，力促新年“开门红”。其中不少楼盘将“可做公积金贷款”作为促销的一大亮点，很是抢眼。

“公积金贷款”成促销亮点

元旦到来，各楼盘营销活动火爆，市场抢夺战硝烟四起。“不管能否切实带动销售业绩，至少得让市场先热起来。暖场活动、优惠政策、创新营销层出不穷，希望就此拉动销量。”不少销售经理如此表示。

采访中，记者了解到，除了一些常见的促销手段外，支持公积金贷款成了吸引购房者的砝码。业内人士表示，由于公积金出台许多利好政策，其地位正在发生明显变化，开发商的态度非常积极。“可做公积金贷款”成为当下不少楼盘促销的关键词语。尤其是一些刚需楼盘，更是将公积金贷款作为吸引购房者的杀手锏，如实地海棠华著、山安馨园、太行悦泉苑等楼盘都支持公积金贷款。

“以前买房，开发商对公积金贷款总是不太欢迎，甚至有些开发商会让购房者去指定的银行进行商业贷款，这对购房者来说，压力很大。”市民张蕾准备用公积金贷款购婚房，原本以为需要走不少关系，才能让开发商同意自己公积金贷款购房，可没想到，她所购买的楼盘，对公积金贷款很欢迎。“对我们首次购房的人来说，公积金贷款肯定要比商业贷款来得划算。”

办理公积金贷款很方便

公积金贷款确实划算。市住房公积金管理中心的工作人员给记者算了一笔账，以贷款金额60万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，商业贷款每个月须还3926元，支付利息34万元，还款总额94万元。而使用公积金贷款，月均还款3403元，支付利息21万元，还款总额81万元，可以省下13万元。可以看得出，使用住房公积金贷款购房，省钱力度非常大。因此，业内人士建议市民在条件允许的情况下，尽量使用公积金贷款购房。

记者了解到，我市公积金贷款最高额度为80万元，此外，借款人申请条件也很宽松：除了太原缴存人在太原买房外，各省地市的非太原公积金缴存人在太原买房都可以申请公积金贷款。借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上就可申请贷款。

此外，《关于支持购房人选择住房公积金贷款有关事宜的通知》明确，房地产开发企业不得以任何理由拒绝购房人选择住房公积金贷款。购房人如遇房地产开发企业拒绝提供住房公积金贷款购房方式，可向当地住房公积金管理中心举报。