“疯狂的家长”！太原名校周边上演“抢房大战”

太原晚报  2019/06/27

中考刚结束，小升初还没开始，准备陪读的家长们已经开了疯狂的“抢房大战”。家长群里都是各个名校的租房信息：志达中学、山大附中、五育中学、山西省实验中学等名校周边的房子，都是家长疯抢的房源，其价格也是水涨船高，一天一个价，再加上房屋中介的炒房因素，原本月租2000元左右的两居室，一下子飙升至2500元，有的甚至突破3000元，普普通通一套两居室，三年房租就得十万元，这样的价格真是吃不消。

房租价格不断刷新

史丽是租房大军的一员，平日里她在外地工作，每个周末回来的任务就是看房，“孩子准备上山大附小，自己家在北中环，离学校太远，只能租房子。从6月初就开始看房了，山大宿舍院、水勘院、绿军苑、财大宿舍、北张小区……学校周边的房屋看了个遍，除个别小区外，大部分的房子都是上世纪80年代的老房子，又小又破又贵，50平方米左右的小房子月租高达2500元，这三年下来就是9万元，加上物业暖气费就是10万块，压力山大啊！”

同样，准备在志达中学上初中的王女士，几天前在北张小区租了一套三居室，一年的租金4.5万元。“这个房子风水好，前租户在这儿住了六年，孩子考上了985院校，房东一口价，后面排队想租的家长多得是。”王女士说，她提前交了5000元订金，厨卫都已经老旧了，准备自己掏钱换一套。“这七七八八算下来，费用实在是太高了。”

采访中，记者了解到，师院附中、令德中学、九一小学附近的房源都非常抢手，而且价格都很高。“几乎都是论套租，不管大小，年租金都在3万元以上。一些大一点的三居房子都做了隔断，按两套来租。”一位家长告诉记者，租金一年高似一年，这“孟母”不好当呀！

陪读已成为时下社会上一种较普遍的现象，陪读的人多了，自然就会引发租房热潮。“只要是名校边上的房源，上一套走一套，有的都不过夜。基本上一个房源对着五六个客户，僧多粥少。”我爱我家的置业顾问张军称，目前学区房出租是地产行业里最热的。

租房高峰一再提前

陪读家长多，房子不好找。记者在师院附中走访时，准备陪读的薛女士说：“学校附近租房真不容易，两个月前就开始托人打听，最后还是联系到即将退房的陪读家长，才租到了房子。租金每年2.5万元，房子里面所有家电用具都是齐全的，可直接拎包入住。虽然贵点，总算是租到了。”

记者从一些房屋中介公司了解到，从今年5月份开始，许多家长就已经开始前往各个房屋中介公司咨询租房相关事宜。“5月份前来租赁房源的客户群，主要以陪读的家长为主。家长出手的时间是越来越提前，主要是因为每年临近开学，学校附近的房屋都会因需求量太大而出现一房难求的情况。”张军称。

张军说，租房确实得趁早，每年七八月份，随着需求量增大，“陪读房”出租量都会达到顶峰。若经济条件允许，可以适当提前一两个月租房，不能等到临开学才来租房，那时不仅难找到好房源，和房主议价的空间也很小。所以，一些精明的家长选择提前出手，避开租赁高峰期，才能选择到较好的房源。

租房要清点好设施

业内人士建议，市民在承租房屋时，要多留心房子的产权，如果是房东本人出面签约，要查看其房产证和身份证，如果朋友代出租，还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证，如果房产证没有办下来，一定要其出具购房合同。

同时，在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且检查家电、家具的完好程度等，将其列入清单内，注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁期限、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款。

另外，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚，并且作为合同附件收好。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好，以免房主以房屋设施损坏来克扣租房者押金，在签合同时要注明租约期满后多少日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。