“沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风”。值此春意盎然的好时节，站在迎泽大街上，放眼望去：靓丽的汾河公园、环绕的城西水系，漂亮的高楼大厦、便捷的交通网络……相信不管是太原人、还是来过太原的人都能感受到这几年中太原城市面貌发生的翻天覆地的变化。

           未来城市休闲娱乐与旅游度假湿地公园

       无山不雄，无水不秀。晋阳湖是一片面积仅次于杭州西湖的水域。她始建于上世纪50年代，是太原市区最大的人工湖，水位略高于周围地面。在太原这个水体景观相对缺乏的城市，对晋阳湖水体进行保护和开发利用，具有非常重要的社会、经济和生态意义。

       随着太原市“南移西进”战略的实施，城市向南发展的张力越来越大，人流、物流、技术和资金不断涌入城南地区。在都市水泥丛林之中，晋阳湖这颗耀眼的明珠就显得格外珍贵。对晋阳湖及周边城中村的改造，不仅可以改变太原城南没有大型综合性公园和游乐设施的现状，也可以极大地提升全市园林绿化水平和城市品位。

        晋阳组团  旅游唱戏

        晋祠——天龙山综合服务区地处晋源区，太原市的主要文化遗存和国家、省、市文物保护单位大部分在该区境内，现存各类文物古迹95处，是天下“王氏”、“张氏”的发源地。起源于“剪桐封弟”的晋祠，为国内最大的皇家园林；曹魏至五代的天龙山佛教石窟，被专家誉为世界之最；龙山石窟、蒙山大佛、古晋阳遗址等皆声名远播，被山西省人民政府确定为山西省旅游经济特色区。

       在“十一五”期间，晋祠——天龙山综合服务区内的晋阳湖将开发建设成大型综合性公园，总面积950万平方米。其中，建筑面积385万平方米，娱乐及服务设施83.2万平方米，主要规划有中心园、游乐园、植物园、晋阳山庄、文体活动中心、水上活动中心、民俗村等十大景点；高新区产业园区按照“一区多园”的发展模式，结合晋源新城建设，在符合晋祠天龙山风景区保护规划要求的情况下，也将在新城东侧发展1平方公里的产业园区。

       晋祠——天龙山综合服务区环境优美、景观丰富、文物古迹众多、历史文化底蕴深厚，将依托晋源新城的建设、晋祠——天龙山旅游区和晋阳湖的综合开发，最终形成以旅游为特色、延伸相关服务产业的经济新区。

       小店新城   悄然崛起

       从南郊区到小店区，从郊区到市区，不仅仅是名称与身份的改变。近些年来，小店区的房地产开发热潮势不可挡，富贵逼人，而这一切，都源于城市向南发展的步伐加快。小店新城是中心城区以外集中建设和相对独立的城区，是规划中太原市“两轴、三心、双城”的城市空间结构中的“三心”之一。

       每一个新城的开发建设都离不开基础设施的配套完善。在“十一五”期间，我市将重点建设城南地区、太原经济技术开发区和高教新区等区域的次干道和城市支路；在南过境高速公路北侧的防护绿地内、小店区大村附近及高教新区南侧地区，规划三块污水处理厂用地；作为我市目前规划面积最大的公园——太原市奥林匹克体育公园项目也将开工建设。太原市经济技术开发区也将扩区，将在经济区的东侧新增了2平方公里的产业发展用地。一批重点项目也已相继进驻园区。

       而随着小店新城交通、市政等公共设施配套的逐步完善，小店新城房地产开发的大戏也将上演，规划中小店新城将增加居住用地，作为满足城市居民住宅需求的重要一环，启动南部综合居住组团、远期南部居住组团，与城市的其它区域形成多层次的住宅供应体系。

        “秋波”暗送

       太原“卫星城”——晋中市在“城市北扩”规划中，向太原频送秋波,要在两城之间“预留”发展。晋中市在太原的发展过程中具有特殊地位，她距太原仅25公里，大家可以设想一下25公里的距离，在北京市还没有出五环路，在广州市还未到番禺区，而且距离太原飞机场只有10公里（商机门道：武宿机场的改扩建将为城南注入新的生命力。武宿机场已被确定为2008年奥运会北京首都机场的备用机场，目前已经开始改建。它将在2008年扩建为国际机场，成为太原连通全国乃至世界的大门。）连接两地的交通也相当便捷，随着两地经济的发展，城市一体化是必然的发展趋势。

       榆次的楼盘也已纷纷将触角伸到省城，参加省城举办的房展会、在省城媒体大量刊登广告、组织看房者去榆次看房，以期让省城购房者了解并购买榆次的房子。

       目前，榆次在建在售的十多个项目中，有六个项目都不是榆次本土开发企业投资建设，其中占地在200亩或200亩以上的四个大手笔项目，都由外地开发商所开发。

        如此攻势下，越来越多的省城购房者选择了榆次的楼盘。有资料显示，在榆次高档楼盘的消费群体中，有三分之一来自省城。在采访中，开发商们表示，榆次当地的市场容量有限，购买力已得到空前的释放，由于榆次特殊的地理位置，榆次的大盘项目出路在庞大的太原市场和吸引周边县市的高端客户。

       长风商务    再造中心

       长风文化商务区地跨万柏林区和晋源区，位于城市未来发展的核心区域内，也是近期重点发展的城市新核心区，未来太原市级行政、商务、文化的核心区就选址于此。长风文化商务区拟建为多功能复合区，形成“三轴、两心、三区”的功能结构。“三轴”包括“一纵”、“两横”，“一纵”指由文化商务中心、市政中心借助道路及绿化形成的纵向景观轴线；“两横”指由商务文化中心、市政中心与两侧广场绿化形成两条横向景观轴线；“两心”指商务会展中心和行政中心；“三区”指用地布局从北向南依次规划为商务区、居住生活区、市政办公区。

        作为南部新区的核心及未来太原市三大城市中心之一，长风文化商务区的开发建设，将带动南部新区的整体发展。目前，该区域内已有飞云大院、骊华苑等房地产项目。该区域周边有滨河东路沿线聚集着滨东花园、华宇绿洲、精良佳境等多家知名楼盘。与此同时，太原广播电视中心、山西省会展中心、太原市音乐厅、太原市博物馆等一大批公共服务设施也在此选址，相关人士认为，长风文化商务区作为近期重点开发建设的城市新核心区，肯定会在短时间内聚集众多的写字楼、商务公寓和高档住宅项目，成为城南房地产的又一开发热点。

       岂一个“火”字了得

         柳巷是太原市一条历史悠久的商业老街，具有三百多年的商业历史，也是太原最繁华的一条商业街道。拥有中国华北地区最大的夜市，日人流量多达二十余万。大凡外乡人到太原市出差旅游时，都要在柳巷里走一走，用心体味一番晋商的遗风。

       在柳巷开发的太原市铜锣湾商业步行街以当今国际化大都市中央商业区为标准，力争建成中国一流的大型综合商业区。

       商业与住宅的结构嬗变

       有人曾将城北定位为商业中心和行政文化中心。其理由是城北拥有2000多个商业、饮食业、服务业网点，40多个集贸市场(点)，20多个大型百货商店和菜市场，是繁荣区域经济的重要载体。同时，还有着悠久的历史文化，如城隍庙钟鼓楼、坝陵桥关帝庙、进山楼(梅山)、五福庵、龙角山、拱极门遗迹等，是省、市政府及各大行政单位的聚集地。[Page]

       今日之城北，以钟楼街改造的启动为龙头，正逐步亮出新的特点，居住与商业结构的嬗变，将直接带来城北楼市的剧烈核变。

       目前，市政府正大力对城北区环境进行整治，力图改变城北住宅现状。据了解，该区域通过综合整治,要重点解决城乡结合地区的工业固废、建筑工地、房屋、道路与管线施工等环境治理,以及渣土运输、道路清扫保洁、建筑垃圾、生活垃圾处置和物料等问题。从而彻底改变这一区域的居住环境和商业环境。

       由于城北商业带的根深蒂固，城北的新开发居住带注定了只能以条状分割状态出现，并呈现出随环境而生的特征。而目前一系列的生态环境改造也恰好为城北最新生态居住带的形成提供了重要契机。

        未进太原市  先见太原城

        城东的未来发展，和一条道路密切相关，从而勾勒出新城东的雏形。或者说新城东的城市裂变，以这条路周边的区域为大背景而上演。随着长风东大街的通车，太原市城东房地产业也因此升级换代。许多业内人士都对这片区域信心十足。从建设南路的美特好超市北侧开始，一直延伸到东山过境高速公路立交桥，与城市80米景观大道相连接，这条长风东大街将是未来太原市的主要出入口，更被誉为未来太原的形象名片。然而，对于众多房地产商来说，这条街道不仅让交通便利，更因为随之要建的太行路、铁路新干线、快客车站和物流园区，撬动了长风东街以南、太榆路以东地块的价值。更重要的是，以其为契机而带来的东南片区与城东、城南两区域意义上的融合，使这一片区域的人气、商气得以和南部新区有机地整合催生的是：一轮新城东格局的核变。

       据了解，东山高速至太行路段要建设一个600亩的郊野生态公园，并设置休闲娱乐设施，将生态控制与城市公园结合在一起，形成太原市的生态景观区。太原规划设计研究院总工高辉表示，考虑到东山过境高速路的影响，在太行街以东、长风东街以南区域，将结合龙堡村旧村改造，形成绿色生态低密度居住区。

        容颜“蜕变”

        城西一度是太原的老工业区。烟囱、厂房、灰尘满天……曾经是城西的写照。但是，从2004年太原市启动的城西工业区结构调整工程以来，一个个花园般的社区在城西渐渐初现。目前，随着迎泽西大街和长风商务区土地供应量的增大，城西即将形成新的格局。2005年迎泽西大街和长风商务区的土地供应量已经超过了700多亩，而今年一、二月份，长风商务区有近300亩地出让。

       据太原国土资源局储备处处长刘亮介绍，城西区域过去几年在基础设施建设、路网方面投入很大。为了更好地启动该区域的房产开发，由政府牵头，对该区的土地条件、周边环境，特别是交通、道路作了很大程度的调整，将千峰南路向南打通，延伸至长风西大街，使其与城南相连；拓宽千峰北路并打通，使其贯通南北向，成为主要交通干道。

        真正影响城西核变的还是开发商的动作，紧随太重大唐和中保之后,房产巨头纷至沓来，首创斥资13.3亿开发长风商务区已经抢滩成功，万科、大连成达、中房集园等房产巨头也对城西的土地表示出极大的兴趣。

        众多开发商的加盟，使得这一个核心区域在规划建设上具有了更高的起点，肩负起了城市裂变过程中核心的重要任务。随着城西裂变的加剧，核心的开发商和项目已经显示了巨大的能量。

    [Page]“锦绣龙城佳节瑞，青春儿女正长征”。