2007年对于太原楼市来说，无疑是波澜壮阔、炙手可热的一年。不断刷新的“地王”、不断诞生的新政、不断上扬的房价……异地房企巨头的纷至沓来成为整个地产界的新焦点，而房价的明显上升则给社会各界留下了无法忘却的记忆。这一年来，楼市之中波涛汹涌，房价、调控、舆论都是相当的热闹。从购房迁户门槛的降低、建设节能推出硬性规定到第十届房展会的举办、铜厂地王的横空出世，每一个事件都深刻地影响了太原楼市。

 

    展望2008年，太原的楼市将会有怎样的趋势？是延续上一年的态势在暴风骤雨中前行？抑或土地争夺战会愈演愈烈？还是摩拳擦掌地迎接“大太原版图”的到来？一切的一切都还仅仅是猜测。即将激荡于太原楼市的众多新盘，在秣兵厉马、精心筹备之后，也将开始纷纷亮相。那么，太原楼市在2008年又有多少精彩值得我们期待呢？

 

    从目前所了解的情况看，在2008年，太原楼市的新增供应量巨大，至少将在200万平方米以上；新盘则达30余家，且分布均匀；从政策方面看，种种迹象表明，政策将从单纯的调控转向调控与保障并重的轨道上，而传言中的“物业税”，将对楼市带来一定考验；结合国家房地产调整政策中关于“90平方米以下”的相关规定，可以预期太原楼市陆续面市的新项目中，小户型的供应量将大幅增加，供应结构将进一步得到优化。据时代精奇统计数据来看，建筑面积在100平方米左右的商品房销售率达百分之百，远高于大户型销售率，可见太原楼市对小户型的需求量极大。这与即将面市的新盘供给结构相吻合，小户型将得到市场的高度认可。

 

    另外,时逢春节来临,小编为答谢一直以来支持本网的广大“FANS”，特准备了一席丰盛的楼盘情报大餐,将近期网友关注度极高的几个热盘的最新“爆料”倾情奉献给大家。

 

新源小区

项目地址：财经大学南校区南门西侧

物业类型：底商+住宅

主力户型：60平米—150平米

建筑形式：2栋15层，2栋24层，1栋11层

交通状况：870、877、460、836、840路公交

参考价格：4100 元/平方米左右

开 发 商：山西恒诚房地产开发有限公司

付款方式：可贷款 首付30%

 

恒大绿洲

项目地址：康宁街北侧

物业类型：小高层和高层

建筑形式：首期59栋小高层

开 发 商：恒大地产集团太原有限公司

净用地：996.75亩

项目规划:20栋小高层住宅，43栋16-27层高层住宅，共有11825户，居住人口为41387人。

交通状况:东临大运路，南临康宁街，北侧有南环高速公路。

 

中正悦湾 

项目地址：建设南路与双塔寺街交汇处

开发商：山西中正房地产开发有限公司

物业类别：高档住宅

参考价格：3200元/平米起

开盘时间：2008-01-31

入住时间：2010-10-01

容积率：5.47    

绿化率：36%

 

千禧世纪广场 

项目地址：长风大街北侧、西临长治路

开发商：山西千禧房地产开发有限公司

物业类别：商住

建筑类型：高层

参考价格：30000元/平米左右

开盘时间：2008-09-01

入住时间：2009-09-17      

绿化率：50%

 

盛华领寓

项目地址：人民南路蓝天市场东侧

物业类型：高层

建筑形式：19层

主力户型: 70-84平米小户型

交通状况：13、840、870、877、836、839等多条公交线路

参考价格：2800 元/平方米起

入住时间：2009-08-20

开 发 商：山西申华伟业房地产开发有限公司、

公摊面积: 一梯四户,公摊20%.

 

厚德祥•远见

项目地址:千峰南路和长风西街交汇处

物业类型：高层住宅

建筑形式：28层板楼

开 发 商：山西厚德祥房地产开发公司

付款方式：一次性、按揭。

建筑结构：全剪力墙结构

车位比例：2：1

 

鸿昇•龙潭公馆

项目地址：杏花岭区龙潭公园东门

开发商：山西鸿昇房地产开发集团有限公司

物业类别：高档住宅

绿化率：35%

交通状况：101、104、805、803、805、855、10、828、610

 

观庭  

项目地址：程家村东巷8号

参考价格：3400元/平米起

物业类型：高层住宅 

入住时间：2009-09-01

项目规划：1、2层商铺，共25层。

主力户型:50---150平米.

付款方式:一次性,50%银行贷款.

交通状况：19、38、801、805、808、845路

 

西岸  

项目地址：千峰南路南通路段省警官培训基地背后

开发商：山西省九丰房地产开发有限公司

物业类别：高层住宅

参考价格：2800元/平米起

建筑类型：9层、11层、18层、21层

建筑结构：纯剪力墙结构

入住时间：2008-06-01

占地面积：160亩

建筑面积：28万平米

 

新领地

项目地址：长风街与长治路交叉口南

物业类型：普通住宅

建筑形式：3栋高层板楼

开 发 商：山西新大陆房地产开发有限公司

占地面积：2.18万㎡

 

瑞生丽园

项目地址：太堡街70号

开发商：山西瑞生房地产开发有限公司

物业类别：普通住宅

参考价格：4500元/平米起

建筑类型：框架剪力墙

车位比率：1:1

交通状况：831、837、873

占地面积:20000平方米

建筑面积:60000平方米