在全国楼市“降价风”的影响下，记者昨日从市统计局获悉，我市房地产市场观望气氛浓厚，不断降温。

    前三季度，全市商品房销售面积70．63万平方米，比上年同期下降20．4％，增幅与二季度相比回落27．1个百分点，与一季度相比回落46．2个百分点，销售额26．67亿元，同比下降21％。其中住宅销售面积为63．75万平方米，同比下降21．9％，增幅与二季度相比回落23．1个百分点，与一季度相比回落高达46．9个百分点，销售额22亿元，同比下降21．9％。

    虽然市场降温，但我市房地产开发投资却在增长。1月至9月，全市房地产开发投资累计完成60．60亿元，同比增长27．4％。房地产投资速度虽从年初的54．9％下滑至9月的27．4％，但随着恒大集团、富力城等新开工项目陆续跟进，房地产投资增速仍可能保持平稳增长态势。统计发现，我市房地产开发投资地域集中，小店、迎泽、杏花岭、万柏林这四区占全市房地产开发投资的90．4％。

    此外，开发商仍不遗余力购置土地。1月至9月，我市房地产开发企业购置土地面积199．98万平方米，比上年同期增长256．9％。完成开发土地面积86万平方米，增长144％。购置土地面积的大幅增加和开发面积扩大，预示今后我市房地产市场建设规模将会进一步扩大。

    受银根紧缩的影响，国内贷款比重下降，房地产企业开发资金有六成是自筹。1月至9月，全市房地产开发企业资金来源71．46亿元，其中自筹资金44．63亿元，所占比重由上年同期的51．6％上升到62．05％。

    在全市商品房施工面积中，住宅建设规模扩大，办公楼、商品房建设减少。1月至9月，全市商品房施工面积992．92万平方米，商品住宅施工面积就占到79．3％。而商业用房施工面积135．13万平方米，同比下降16．1％，办公楼施工面积仅41．17万平方米，同比下降42．9％。