据说买房的人应该考虑这些因素

山西房地产门户网  2017/12/13

年末，很多开发商都加大优惠力度，推出各种优惠活动，很多购房者都按耐不住想要买房。而在买房时，到底是该买大的还是小的?是买普通的还是高档的?……这些问题都需要我们慎重考虑。在买房时，应该考虑哪些因素呢?小编带你一起去看看，希望能帮到你买到心仪的房子。

1、预算

经济基础决定上层建筑，也同样能决定我们买房的预算。所以，在买房时一定要对房子预算有清晰的规划，一定要在预算的控制范围之内买房。选择贷款买房的话一定要弄明白自己的月供金额，小编建议月供金额最好控制在总收入的40%左右，这样的话不但不会影响正常的生活水平，更减小了断供的风险。

2、地段

李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。在买房时，一定要考虑好买房的地段。如果用于居住，交通便利的地段是首选，比如临近地铁或者公交站点，这样的地段大大利于我们的出行。如果用于投资，建议选择市中心或者配套完善的楼盘，这样的房子升值空间比较大。

3、教育配套

很多购房者在购房时会考虑孩子升学的问题，学区房经常是购房者关注的重点。购房者都希望自己的孩子将来能够接受良好的教育，享受丰富的教育资源，所以，最好选择周边具备幼儿园、小学、或者具有高等教育资源的楼盘，能够很好的保证孩子的受教育情况。

4、户型

户型的合理规划能够很好的避免空间的浪费，建议最好选择格局方正、动静分区的户型，既能保证房间的采光和通风，也能让日常的生活规划更有条理。如果用于结婚，80平米的户型比较理想，如果是三口之家，100平米的房子是首选。

5、楼层

对购房者来说，中间楼层的房子最为理想，不仅采光条件比较好，通风性能也比较理想。而对于一层和顶层的房子入手要慎重考虑，价格上相对比较便宜，但一层的房子采光不好，最大的优点是免去等电梯的烦恼，而顶层的房子，采光没有问题，却免不了雨天漏水的风险，所以，买房子一定要看楼层。

买房对于任何一个家庭来说，都是大事情，而在实际的购房过程中，我们通常会考虑到很多因素。但无论如何，入手一定要慎重，尽量货比三家，多看、多了解、多问，只有这样，才不会与心仪的房子擦肩而过。