关于精装房，那些你不知道的秘密！

山西房地产门户网 2018/02/06

2017年，很多人奔走在买房的路上，房子装修问题曾一度成为购房者的困扰。2017年下半年，《山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》中明确指出“积极推广标准化、集成化、模块化的一体化装修模式，提倡菜单式全装修”，很多人将目光投向了精装房，这预示着精装房在2018年会是大势所趋，也会备受购房者的关注。

精装房，又称"成品房"，精装房要求"精致、融合"，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。简单来说，就是经过精致装修的房屋。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

精装房，装到了购房者的心里

购房者在购房过程中除了关注房价，还会比较关注房子的装修问题，毕竟，房子是每天居住和生活的地方，我们每天生活起居在怎样的环境中，装修是最直观的表现形式。

精装房，对于购房者而言，是高性价比的居住条件。

首先，不用奔波在各大建材市场去货比三家，为购房者节省了大量时间和精力；

其次，装修市场各种装修材料五花八门，让很多购房者不知从何选起，精装房就避免了这样的尴尬和困扰，同样也规避了买到不合格材料的风险；

再则，统一装修，对于开放商而言性质等同于团购装修，装修成本比自己装修的成本要低，质量和品质也会更有保证，性价比比较高；

最后，精装房的厨、卫、地板、空调等设施都比较齐全，简单安置点家具和家电就可以直接拎包入住，让您轻轻松松住新家。

精装房更多的强调的是业主的生活品质，居住的体验方式会上升到享受阶段，这便对精装房有了更高的要求。

首先，房子的外观要美观，比如：墙面、地面的平整度，抹灰是否存才空裂现象，房门有无变形，墙砖、地砖有无破损等。

其次，房屋的安全性要有保证，比如水、电、暖的设计及位置安排是否合理，插座是否有电等等。

再则，房屋的厨房、卫生间要避免漏水现象的发生，对于房间相关设施的接口处要严格检查。

最后，在房子的软装上，比如落地灯、座椅、地毯、窗纸、墙饰等都要精挑细选，而对于壁纸的切合点的小缝隙、开关和墙壁间的小缝隙、吊顶的高低，地板间的小小缝隙等，都要在验房时做好严格的把关。

精装房，对开发商而言是考验

精装房，对于开发商而言是挑战更是考验。装修过程中，装修风格、装修材料需要考虑、装修的品质更要保证，精装房将这些问题都交到了开发商手上。这就要求开发商的精装房对材料的选择、施工细则有严格的把控，也特别考量开发商的专业能力和诚信责任，实力达不到要求的开发商很难让购房者满意。

一直以来，很多购房者对于精装房都存疑，认为自己的房子装修交给开发商，会不会出现偷工减料的情况，担心达不到自己的装修要求。的确，精装房出现之后，业主因装修问题而产生纠纷的情况时有发生，但这只是发生在部分不法开发商的身上，所以，对于在购房过程中，对于开发商的选择至关重要。

卧室床头上方吊顶脱落

精装房品质有保证的还是品牌开发商，品牌开发商实力雄厚，对于房子的施工和装修问题从各个方面都有严格的要求，从规划、选材、施工、监督及交房，每个环节都严格按照交房标准执行，将最好的居住体验留给业主。同时，精装房在居住过程中遇到任何问题都可以及时的和开发商进行交流、沟通，不但节省了业主的时间，也让开发商对于精装房的问题、改造和升级有了更好的认识，以便将来能够更好的服务业主。

精装房，这些品牌开发商交出了成绩单

2017年，很多品牌开发商入驻太原，而在品牌开发商的楼盘中，精装房的占比都比较高，这间接反映出了购房者的需求，也证明了精装房的巨大市场。在众多品牌开发商中，精装房以恒大、富力、保利地产项目居多，也在房地产市场中刮起了一阵精装房购房热潮，并取得了骄人成绩。恒大城开盘15秒几乎售罄;富力湾开盘当天，单日单盘销售16亿，打破太原楼市新纪录;保利海德公园一期开盘劲销7亿，二期开盘劲销九成，三期新品开年夺金8亿;保利西江月开盘劲销15亿……这一张张成绩单都证明了精装房在购房者心中备受追捧。