太原市限购政策最全解读！限购之后你想知道的“全攻略”看这里! 这一波不看，亏！

山西房地产门户网 2018/05/21

　　就在昨天，太原市三分之一市民的朋友圈，都被太原限购政策的出台给刷屏了。虽说是预料之中的事情，但此消息一出，还是立刻引发了太原房地产市场的轩然大波。

　　有人自嘲说，后来的我们终于攒够了房子的首付，却没有了买房的资格；也有人说：我掏空了6个钱包凑够了20%的首付，一夜之间，我还得再去借10万……

　　限购政策会对购房者造成怎么样的影响？

　　现在，先跟着小编再来回顾一下此次限购政策中的重点吧！

　　1、对拥有1套城六区房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明的）非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

　　2、对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭，拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

　　3、申请商业性个人住房贷款与公积金贷款时，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套及以上，暂停发放商业住房贷款。

　　4、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。

　　我知道这样的长篇大论，你们一定没有好好看，喏！干货来了。

　　1、对太原普通百姓影响——靠贷款买首套房的，和你关系不大！但是首付比例的提高，房子的首付款您得准备的再充分一些了。

　　2、靠贷款买二套房的，利息要涨！

　　3、靠贷款买三套房的，银行早就不贷款给你！

　　4、全款买一套二套三套的，你们真有钱！限购的对象应该是你们才对！

　　5、还有从地市到太原为孩子上学买房的，怕是扎心一万点……因为，首先你得先搞到买房的资格！！！不要想着作假哦，如果被查到，可就5年不能再太原购房了。

　　限购之后。买房人该何去何从？

　　在小编与地产圈内人交流的过程中，小编发现，现在被限购令所束缚住的购房者们，已经迅速转变了他们的买房目光。

　　巧避限购令

　　商住公寓或成购房者新宠

　　小编将目前太原的主要购房人群进行了一下归类之后发现，有三类人群的购房意向是比较强烈的。

　　而这三类购房人群已经把他们的购房目标由原来的住宅进行了一定的调整，转向了-----公寓。

　　基于以上三种不同人群对于公寓不同属性的需求来看，目前市面上众多在售的公寓中，有两个公寓是小编比较推荐的。

　　逃离大太原

　　榆次区楼盘成太原购房者新目标

　　此次太原楼市调控政策针对区域主要是太原六大区，所以，相信很多购房者的目光都会看向榆次。榆次是太原城市规划的“副城区”，除了现有的太榆路、太旧高速外，龙城大街东延工程和晋中—太原城际铁路正在进行中，建成后将极大加强太原和榆次的联系。而榆次也具备承接太原外溢客群的基础，目前榆次在售和待售项目较多，且不乏恒大、保利、碧桂园、万达、首创、红星、阳光城等品牌房企。