我是单身狗，我现在慌得一批......我被个税大改逼得买了房

①个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；

②工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；

③ 首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

④ 优化调整税率结构，扩大较低档税率级距；

⑤首次增加反避税条款

本次税收政策的改变，将个税起征点从3500提升到5000。

个税起征点的提高，最直接的好处是市民纳税额的减少。对于低收入群体来说，既然够不到这个门槛，自然也就可以省一些纳税钱。对于中高收入群体来说，在分别减去3500元和5000元的前提下，再根据相应的税率去交钱，省钱绝对是直接的。

举个例子：

在太原市某公司工作的小A，每月应发工资为10000元，其中五险一金缴纳约2100元。（养老保险8%+医疗保险2%+失业保险1%+住房公积金10%）

个税调整之前：实行的是“7级超额累进税率”，不同的应纳税所得额区间对应不同的税率，税率最低档为3%，最高档为45%。

应纳税所得额为：

（10000-2100）= 7900元，参照上表，扣除3500元，对应10%的税率。

则应纳税额为：

7900-3500=4400元

4400×10%-速算扣除数105=335元

个税起征点调到5000后：

当月小A可以税前扣除的费用合计为：免征额5000元 + 五险一金2100元 = 7100元。

应纳税所得额为：

（10000-2100-5000）= 2900元，参照上表，对应10%的税率。

那么当月应纳税款为2900 × 10%-速算扣除数105= 185元。

工资收入还是10000元，但应纳税额从原来的335元减少到185元，省了将近原来一半的钱。

而对于平均工资仅4千左右的太原市人民来说，个税起征点调高到5000元，则有很大一部分的人将免除征个税。

无论是低收入群体，还是高收入群体，个人所得税起征点提高后，应缴税额减少，收入增加，减轻了家庭的负担。尤其是对还贷族来说，经济压力也减轻了不少。

本次个税改革，与房产有关的另一大政策，就是新增的五项专项附加扣除。分别是子女的教育、继续教育、医疗、住房贷款、住房租金五个方面。

通俗点来说，已婚已育已贷款购房人群，在子女教育、住房贷款等方面的支出扣除以后再实行缴税，相对于未婚未育未购房的人群来说，实实在在少缴了不少税费，省了不少钱。变相的理解，也就是前文所提到的，对未婚人士实行“单身税”。

众所周知，贷款买房是大多数人买房的途径，但背负巨额房贷，降低生活质量是很多年轻人不愿做房奴的原因，如今这项个税改革方案出台，很有可能会刺激市场中潜在的购房者下定决心买房，引起一波买房热潮。

包括太原市在内的很多限购的地方，都要求购房者需连续两年缴纳社保或个税，或者具备全日制本科及以上学历。

如果一个人想在太原市拥有购房资格，又没有缴纳社保或者是本科学历，那么纳税便是他唯一获得购房资格的方式。原本3500元的起征点，可能刚好够得上，现在提高到5000元以后，就不一定能继续缴税了。

这类收入不高不低的“夹层”人群，很可能因此失去购房资格。

总之，一个新政策的出台是利弊共存的。此次个税改革，直观的看，确确实实是让老百姓省钱了。至于对楼市，房地产的影响，因为目前还没有具体的实施措施，所以很难断定究竟是好是坏。但是我们相信时代是进步的，也希望税费改革能给老百姓带来更多好处。