靴子终于落地，住宅限购救活了写字楼投资？真相其实并不简单~

山西房地产门户网  2018/07/16

被人们吵的沸沸扬扬的

太原限购政策

终于在7月4日

宣布开始执行

限购正式执行政策一出

有人欢喜有人愁

1.太原本市户籍居民家庭（包括古交，清徐等并入太原区的），以家庭为单位可在太原申请两套住房，三套不予审批。

2.非本市户籍居民家庭为单位，只可购买一套（需半年以上社保记录或纳税证明）。

3.不限售。

限购令一出  

写字楼投资成热点

自5月14日太原即将限购的消息一经放出，顿时激起千层浪。上至开发商，下到普通投资者，都被卷进了限购的漩涡！对于开发商来说，一方面，限购令下，客户大量减少引发的市场冷淡，也必将造成符合条件购买客户的持观望态度，影响去化。

而对于普通投资客来说，限购政策引发的市场效应，也将封堵一切住宅投资的可能性，而在这种情况下，商业地产市场必将迎来一轮爆发式的增长。而在商铺、公寓、写字楼等商业地产中，写字楼无疑是最具投资潜力的商业产品。

一线城市写字楼与住宅价格长期倒挂

写字楼发展潜力巨大

据莱坊量行对全球21个城市的调研数据显示，全球写字楼租赁市场中，中国香港特区以每平方英尺年均租金超260美元雄踞全球第一，甩开排名第二的纽约一条街。短短一年时间里，香港中环写字楼租金跳涨11.5%，而同期住宅价格跌跌不休，这与内地写字楼、住宅价格长期倒挂局面形成鲜明对比，可见写字楼发展潜力巨大。

何时投资最合适？

抄底，就要趁现在！

从全球市场来看，伦敦高端写字楼租金去年下半年一飞冲天，大涨近10%，这主要是受到市场对高级办公空间的需求增长拉动，由于供应短缺，伦敦市中心的顶级写字楼空缺程度已经降到了十五年来最低水平。

现在由于政府大力发展“互联网+”行动计划及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，写字楼需求也迅速增加。

所以说，抄底，就要趁现在，趁内地城市写字楼与住宅价格仍处于倒挂时期出手持有。若等到高端写字楼供应短缺价格飙升之时，就已错失了投资的最佳良机。

城市中轴线

最炙手可热的投资区域

正如纽约之时代广场、北京之王府井CBD、上海之陆家嘴……这些享誉全球的城市中轴线，其无限的商机财富与增值空间，吸引了众多的资本投资于此。

三晋第一街——迎泽大街，正如国内外众多城市中轴区域一般，聚焦了城市最具优势的资源，代言太原的财富及未来！

国海广场坐落于太原CBD中心迎泽大街，揽五一广场，瞰柳巷商圈。湖滨国际、三晋国际、龙城饭店等五星级酒店环伺周围，20多家中外银行与林立的高端写字楼营造CBD成熟的金融商务氛围，铜锣湾、贵都、茂业百货等新兴商业近在咫尺。

交通决定价值

成就难以估量的投资潜力

国海广场位于迎泽大街和并州路相会的“城市大十字”上，坐拥城市一级区位佳通，北面漪汾街，迎泽大街；南向直通南内环街；西接解放路；东临建设路，3横2纵交通路网贯穿全城。

规划中的地铁1号线、5号线与十余条公交线路直通楼座，交通四通八达。依托柳巷、中正天街两大知名成熟商圈，城市生活配套、商业配套完善。

城市新地标

树立龙城写字楼新标杆

太原国海广场沿袭北京国海广场开发模式，辅以更为突出的建筑设计手笔，打造太原310米建筑地标，聚力太原城市价值潜力。

国海广场项目总占地面积30亩，总建筑面积42万方㎡，由2栋超高层双子座组成，分东塔，西塔两栋建筑，西塔总高258米，东塔总高310米，建成后将是太原在建第一高楼。

东塔总高310米，共69层，标准层高4.25米，平层约3000米左右，东塔设计为5A级智能化写字楼，公寓，商业以及影院，设有34部高速电梯，并设有空中大堂和空中花园。

西塔总高258米，共61层，定位为商业，五星级酒店和顶级精装公寓云玺公馆。

其中五星级酒店12层，酒店总计客房约308间，9层为酒店配套，餐厅以及游泳池，将为项目提供高层次的生活环境和汇集高端的客户人群。

顶级精装公寓云玺公馆共有36层，层高为3.6米，该公寓将采用五星级酒店式的服务管理模式，将引进国际著名的前五强物业公司进行服务管理，打造宜商宜住的全功能时尚公寓产品。

国海广场项目集超5A级写字楼，国际五星级酒店，顶级精装公寓，高端购物中心于一体的大型商务综合体，项目建成后不仅能满足太原，山西，乃至华中区域高端办公、居住、会议、酒店住宿、购物等需求，还能满足商务活动，观光休闲文化体育等全方位，全功能的商务需求。

目前国海广场工程建设工作已全面启动，国海广场现已成为龙城投资者争相购买的产品。相信建成之后的国海广场将成为龙城下一个写字楼新标，同时，也为投资者们带来更大的收益。

项目咨询电话：400-0811-009转214