2018年7月太原六城区最新房价！限购政策初见成效了！

山西房地产门户网  2018/08/07

7月对于太原楼市来说，有点不太平凡。

7月4日，在限购政策发布将近2个月后，太原市正式启用限购政策，不少购房者惶惶的心也终于落地。

那么，限购之后的太原楼市有何变动？房价究竟是涨是跌？赶快看看小张张整理的最新太原市7月份六城区在售楼盘价格汇总，一起来探究一下吧。

▲由图可以看出，7月份太原市的平均房价已经达到13465元/㎡，相比于6月份13202元/㎡的均价，再次刷新。其中小店区，以15500元/㎡的均价，在六城区中继续拔得头筹。

从高到低，分别为小店区→万柏林区→迎泽区→晋源区→杏花岭区→尖草坪区。

与6月比，迎泽区排名晋升一位，超越晋源区，跻身前三名。

下面小张张整理了6个城区，在售的一些楼盘信息。

▲小店区是城改项目集中最多的地区，7月只有一家新盘开盘。7月28日首开·国风琅樾开盘，可谓是得到广泛的关注，开盘场面也异常火爆。

目前首开·国风琅樾仍有91-140平方米的户型在售，均价14500元/平方米。

另外，小店区在售新盘中，保利茉莉公馆也依托山大、财大等山西高等院校的文化氛围，将北美N1、万科广场、山西大医院、晋阳街公园、东篱公园等配套资源结合，占位区域C位、人文教育C位、高尚生活C位、交通枢纽C位等城市显而易见的稀贵价值，备受人们喜爱。

▲万柏林区7月在售楼盘均价15154元/平方米，仅次于小店区。

万柏林区相对于其他区域来说，在售的楼盘是最多的。

7月新入市的只有万科长风公馆。目前主推86、118平方米的精装修住宅，均价16000元/平方米。其他楼盘相对于6月来说，没有太大变化。

▲迎泽区在老太原市民心中，一直都是不可撼动的价值高地。迎泽区的房价，也是一直以来最为稳定的持续走高。7月迎泽区均价13757元/平方米，位居六城区中第三名。

迎泽区目前待售的新盘有2个，一个中国中铁·诺德城，另一个是太原红星天铂。这两大楼盘地理位置上都靠近太原市东部片区，地理位置优越，而且都是大开发商，在品质上还是比较值得信赖的，并且是第一次开盘。因此，目测在片区内会比较火爆。

▲晋源区可以说是太原市的“新富人区”了，作为太原市的“城市会客厅”，晋源区近年来发展速度惊人。在售的楼盘比较多，而且都是偏高端的产品。待售的新盘在六个城区中是最多的。

晋源区目前比较火热的项目，是泰禾金尊府的住宅和MOMΛ当代广场的公寓户型。

▲杏花岭区的房价差距悬殊依旧比较明显，7月杏花岭区房价均价为12800元/平方米。

7月杏花岭区最受关注的楼盘，非富力城八号园莫属。富力城八号园在7月26日成功签约新道街小学，有了学校的保障，该项目在短时间内突然火热畅销。

杏花岭区未来将会有两个楼盘加推新项目，分别是中车·国际广场三期和红星·紫御半山二期。

▲尖草坪区是太原市最北部区域，在售楼盘还是以刚需为主，近期新盘较少。值得关注的一个楼盘是天朗美域，三期项目即将在8月5号开盘，主推82-130平米户型，是太原市为数不多的小户型。

7月尖草坪区楼盘均价10136元/平方米，继续在“万元大道”上前进。

纵观7月的太原楼市，相比与6月份13202元/平方米的均价，仍有小幅上涨。

在限购政策实施的第一个月，房价并没有像“万众期待”的那样有明显下跌之势，但是相对于上半年的“飞速”上涨，7月房价已经算是涨幅平缓了。

房价走向平稳，与限购政策的实施离不开关系。本地市民名下拥有两套房产的购房者不得购买住房；外地购房者限购一套住房，同时需提供半年以上在本市缴纳的社保证明，使得购房人资格受限，购房门槛抬高，需求量被迫降低。

限购政策初见成效，我们也期待着更多利好政策的出台，为太原楼市保驾护航。

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