8月未过半，太原楼市劲爆频出、动荡连连？下半场又将如何登场？

山西房地产门户网  2018/08/14

进入8月以来，太原市房地产市场可谓动荡连连，黄金地段8宗地全部流拍，另外备受争议的房地产税传来新消息，下半年预计个人住房贷款利率也将会继续上涨。在此形势下，太原楼市将会出现什么样的走势？一起来看看。

8月楼市大事篇

1、看太原楼市8月中报

2、8宗地全部流拍，是太原楼市的机遇还是滴水成冰？

3、下半年个人住房贷款利率，继续上涨仍是大势所趋

1、看太原楼市8月中报

回顾8月以来，太原楼市有4项目已经开盘或加推，2项目开始对外放出全新的产品，总体较上月有所减少。

虽然本月开盘楼盘较上月有所减少，但反观下半年大批即将入市的楼盘，太原楼市依旧火热难挡！

2、8宗地全部流拍，是太原楼市的机遇还是滴水成冰？

8月10日上午，一则重磅消息震惊全城的地产界，刷爆全民朋友圈！

当日上午九点半，在太原国土资源局土地交易大厅，南内环西街原太原煤气化公司用地公开拍卖，该地块共8个宗地面积共827142㎡（约1241.61亩），当日拍卖的其中的2个地块，SP-1844和sp-1848地块，共211997㎡（约318.31亩），共有两家开发商参与，但均未达到底价而惨遭流拍。另外6宗地无人报名，所以出现8宗地均流拍的现象！

要知道，按照原本预期，此次竞拍原本会出现由品牌开发商云集而形成的新置业火热区域，却不得不以凉凉，滴水成冰告终。

8宗地均流拍，有人分析到可能是开发商也资金有限！

小编并不认为这是全部原因。

之所以流拍，小编斗胆猜测一下，在坚持房子是用来住的不是炒的，楼市调控渐趋收紧的大环境下，开发商也在保持观望，等待一个大手一挥得机会；而且此次开拍地块虽然地理位置不错，但却不是绝佳；再者，虽然在拍地前三天，太原国土资源局挂出了该地块污染治理的说明，但却并没有说明时间，让开发商心里有点打鼓。

3、下半年个人住房贷款利率，继续上涨仍是大势所趋

央行新近发布的今年第二季度货币政策执行报告显示，上半年，个人住房贷款利率小幅上升，6月份加权平均利率为5.60%，比3月份上升0.18个百分点。

第二季度货币政策执行报告认为，从利率浮动情况看，执行上浮和下浮利率的贷款占比略有上升，执行基准利率的贷款占比略有下降。因此个人住房贷款要想获得下浮优惠，除了首套房、各种类型的保障房外其他皆无可能。

在接下来的房地产调控中，尤其是在房价上涨冲动有所抬头的时候，绝对不会出现放松的迹象，所以个人住房贷款利率继续上涨仍是大趋势。

在此种大趋势下，太原房贷利率也是一直不容乐观，再加上太原住房限购政策正式实施，让很多购房人失去了太原购房资格，银行的房贷政策也开始渐趋收紧。但这却阻止不了太原购房者的热情，榆次市场和公寓市场随之火热。

4、高房价的杀手锏？房地产税法草案已经初步形成

近年来，房产税一直是备受舆论和公众关注的热门话题。近日小编获悉，目前房地产税法草案已经初步形成，目前正在细化和完善中。有望12月份初审，于2021年进行部分开征。

大众普遍关注房产税出台的最核心原因之一，就是期待房产税能够成为高房价的杀手锏，能够对已经形成的高房价形成绝杀。

那么房地产税的出台，当真可以抑制房价吗？让我们拭目以待……

月初4项目开盘加推、土地流拍、房贷利率收紧、房产税即将推出的到来……种种形势下，太原今后的楼市现状并不乐观，表面上看来，似乎真的会降低房价，限制大批购房者，但实际上，在太原楼市，房价可能会平稳，但绝不会下跌，无论是开发商还是购房者，都不能阻止2w+时代的到来……

而对于刚需来说，什么时候买都一样，还不如早早下手，多一分等待便多一分变数，对于投资客来说，如果想观望，那便来和小编一起期待太原楼市的下半场……