在买房和租房之间，新太原人谁都没有第三种选择 | 附2018年8月太原房价汇总

山西房地产门户网  2018/08/15

房租与房价，是在太原打拼的人最关心的两个问题；

买房还是租房，是很多人纠结的事情。

为什么买房？因为有了房子，在太原才算是有了自己的家。且有了房子才有了资产保障，这是租房没有的安全感。

为什么租房？房价太高，利率上涨，买房难以承担，还是房租相对容易。但眼瞅着房价一天高过一天，很怕自己真的一辈子都没有属于自己的一套房子。

无论从长期买房还是短期租房看，房租和房价都在蹭蹭上涨。

这个城市，总是在想尽办法以高代价的金钱在催促着你一步步地做选择。

选择租房，涨房租就是一种必然面对的结果。

一般来说，房租是以每年5%-10%不等的比例上涨（太原今年比去年上涨11.2%）。 

除了房租上涨，还得面对与房东“搏弈”的问题，面对长期租房的不安定感。比如有可能居住两三年，就需重新选址等。

今年7月以来，全国许多城市（尤其是一线城市）房租明显上涨，太原也不甘示弱。

从某机构统计的数据显示，太原目前平均总价：2122元/月/套；平均单价：25.4元/月/㎡； 虽然环比上月有下降了0.82%，但整体比去年同期租房上涨了11.2%。

其中，小店区以2420元/㎡的价格领跑各区，虽环比有所下降，但小店区成熟的片区发展使房租傲视群雄占据第一梯度；

第二梯度，迎泽区、晋源区、万柏林区房租均价所差无几，但晋源区和万柏林区作为后起之秀，也着实表明，这两个区域在整个太原城市的发展中，分量也越来越重；

第三梯度杏花岭区和尖草坪区处于全城房租洼地，杏花岭区房租价格也在上涨。

虽然这些上涨数字从字面上看没涨多少，但更多租房者表示，实际租房是预交半年或一年的租金，感受到的压力就会更大一些。

对于刚需来说，租房子，会把地段和周边生活交通作为第一首选要素；而买房子，则会选择价格更合适、户型更合适的，地段可以接受相对远一些的。

在买房和租房之间，我们都没有第三条路可以走。我相信，更多人心中是有买房的小火苗一直跳动的，没有人会一直甘于租房住。

但租房的人瞬间感觉难系系数上升不只一倍两倍。 对于普通家庭来说，太原买房虽不需要像北上深厦等一线城市一样光首付就要“掏空六个钱包”，但目前动辄50万+的首付款，也不是随便就拿出来的。

相比于那些拗口难懂的房价分析报告，近日微博上流传了一张“2018房价收入比排行”的图片，则更为 直观 (残忍)地揭露出当前年轻人想在大城市安居的想法有多难。

房价收入比排名第1名的厦门，买一套100平米的房子需要53年，而排在第2、3名深圳和北京，也需要48年，46年。太原排在第21位，月工资6300想买到房，也需要13年时间。

上面的这组数字绝不是在危言耸听，虽然我们的工资也会涨，但是和房价的涨幅相比，工资涨幅几乎可以忽略不计。可以预见的是，房价基数越来越大，即便涨幅缩小，那个价格也不是普通人所能承受的。

网络曾经流传这样一段话“买下房子就等于买下了野心，你就会督促自己，无所不用其极地去赚，去抢，去拼命地生出钱来。”

买房子就是买野心，但愿高房价下不要把买房人这仅剩的野心剥夺。

附：2018年8月太原房价汇总