降了！太原六城区8月份最新房价地图！这两个区已经降了！

山西房地产门户网  2018/09/05

8月的太原房价，就像热播的《延禧攻略》一样，吸睛无数，牵挂着无数看客的心。各家楼盘，也纷纷使出了浑身解数为金九银十做足准备。

那么经过又一个多月的调控以后，太原楼市究竟有何变化，房价是否真的如众人所愿，有了明显的下降了呢？

今天，小编整理了太原市8月各区在售新盘的房价地图，请各位小主一起来看一出，本月各区房价大戏吧！

▲由图可以看出，8月份太原市的平均房价已经达到13501元/㎡，相比于7月份13465元/㎡的均价，每平米又贵了36元。但相比于前半年的飞速上涨，本月房价只是呈小幅增加。

其中小店区，继续不负众望，以每平米高出7月份400元的15900元/㎡的均价，位居六城区第一。

六个城区，从低到高，分别为尖草坪区（10100）→杏花岭区（12725）→晋源区（13575）→迎泽区（13757）→万柏林区（14929）→小店区（15900）。

按排名来讲，六城区排名与7月份相同。从总体地理位置而来看，从北向南，房价越来越高。

下面小张张整理了6个城区，在售的一些楼盘信息，供各位小主参考。

尖草坪区

▲以上为尖草坪区目前在售新盘汇总。8月区域均价为10100元/平方米。相比于上个月的10136元/平方米，有小幅下降！究其原因，小编猜测，部分品牌项目价格暂时待定，所以整体区域房价均价未被拉高。

尖草坪区作为太原市最北部区域，在5年前，入驻的开发商屈指可数。再看如今，尖草坪区既有天朗美域、三千渡、优山美郡等优秀本土开发商，又有富力、恒大、万科、碧桂园等五百强大开发商的项目，可以说是大盘云集，人们的选择也越来越多。目前正在筹备期的旭辉三给片区项目，也将在不久的将来与大家见面。

同时，尖草坪区未来还有四个待售的项目，也均为大开发商开发。这几个项目汇集了从88到178平方米的户型区间，户型选择也较全面。非常值得北城人民的期待。

杏花岭区

▲以上为杏花岭区目前在售新盘汇总。8月份区域均价为12912元/平方米，相比于7月份来说，均价也是小幅上涨。

由表中不难看出，杏花岭区目前在售的新盘不多，而且望府已经是尾盘在售了，万达龙樾府价格略贵，亲民性不太友好。

但是杏花岭区作为曾经的北城中心区域，各项发展配套都已完善，住在这里生活非常的便捷。

同样，杏花岭区未来将有2个项目加推新品，分别是中车国际广场三期和红星紫御半山二期，户型均以三居户型为主。

晋源区

▲以上为晋源区目前在售新盘汇总。8月份区域均价为13575元/平方米，相比于7月份来说，均价也有所上浮。

晋源区目前在售的楼盘不算多，但全部都是由知名大开发商开发。当代、泰禾、保利、绿地等等大盘的云集，是该区域价值的最大证明。

同时，晋源区也是未来最火热的区域，光是待售项目，就有8个之多，可见区域的受欢迎程度是相当高的。

PS：在晋源区，有一个非常瞩目的公寓loft项目——泰禾1号街区，这是太原市唯一一家精装loft公寓，靠近晋阳湖，位置绝佳，投资客们可以多加留意。

迎泽区

▲以上为迎泽区目前在售新盘汇总。8月份区域均价为13757元/平方米，相比于7月份来说，均价不增不减，几乎没有多大变化。

迎泽区作为北城的中心区域，占据北城核心板块，因此，房价也相对较高。目前迎泽区在售的楼盘不多，可选择性较少。

位于南内环东延线与东峰路交叉口东南角的恒大林语郡，是区域内唯一一个五证齐全，在售的项目，而且因为占据了城东板块太原市中轴之上的地理优势，在区域内的受欢迎程度也颇高。（详情查看→太原买房客注意！这是占据东山黄金板块最好的机会了！五证齐全，高配精装！

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迎泽区未来将有3个新盘入市，并且都有小面积户型推出，开盘之时一定会吸引一大批刚需群体的关注。

万柏林区

▲以上为万柏林区目前在售新盘汇总。8月份区域均价为14766元/平方米，相比于7月份15154元/平方米来说，均价有所下降。虽然区域均价走低，但每个项目价格并无此态势。

万柏林区在售楼盘是六个区中最多的，从住宅写字楼，到别墅公寓，一应俱全，可选择性较高。

万柏林区未来即将有3个新盘入市，其中阳光城·并州府和阳光城·愉景公馆是纯新盘，另外一个远大·凤玺湾为二期加售。

小店区

▲以上为小店区目前在售新盘汇总。8月份区域均价为15900元/平方米，相比于7月份15500元/平方米来说，均价仍有上升。

小店区目前在售新盘，改善型居所较多，因此，也是高价盘集中的地方。比如一直在做豪宅的星河湾，8月15日完成了星河湾5号园的第一次开盘，均价19000元/平方米。还有在售的绿地山鼎庄园的别墅和香檀一号的住宅，面积都较大，售价也是一直居高不下。

小店区待售新盘不多，其中太原恒大悦府以其优越的地理位置，周边齐备的配套，发达的交通条件等等，成为最受区域内人民关注的楼盘。太原恒大悦府营销中心已于8月份开放，同时样板间也同步开放。

距离限购政策实施，已经快要两个月，从8月的房价地图来看，虽然还没有大幅度的降价，但是上涨幅度已经明显呈缓慢之势。而且部分区域均价已经有所下降。

回想前几个月房价的飞速猛涨，再看近日的循序渐进，充分说明了房价是可调控的，也足以见得我们政策落在了实处。

仅仅2个月的时间，限购政策就已经初见成效，我们期待在政府科学的指导调控下，房地产市场能进一步健康平稳的成长。