“金九银十”太原房价无明显波动,未来太原楼市前景在哪里?

山西房地产门户网  2018-10-10

不知不觉间,金九银十已过半。经过十一黄金周各家楼盘“大促销”的洗礼之后,现在的太原房地产市场,究竟是什么情况?上月初显成效的限购政策是不是还在影响着楼市?未来又有哪些值得期待的楼盘?

且看小编今日一一道来。


十一国庆楼市不放假,打折加推不断让利购房者

在刚刚过去的国庆黄金周,各家楼盘想方设法,吸引顾客,一方面打折促销,另一方面又不断的举行各种暖场活动,一派火热之势,丝毫没有休息放假的意思。

以恒大滨河左岸、恒大御景湾、富力天禧城等在内的多家楼盘,均在国庆期间推出特价房,相较于平时购买,优惠额高达20-30几万

国庆特价,限时秒杀

除了特价打折,首开国风琅樾、晋中恒大华府、恒大林语郡等不少楼盘,还在国庆期间应市加推,也成功吸引了很多顾客。


9月多盘新开盘,未来也有大量新盘入市

除了这些在售的老盘在蠢蠢欲动,9月份太原六城区新开盘的楼盘数量也非常的多。

据小编不完全统计,光9月份,新开盘和加推楼栋的楼盘就有9个之多。其中,保利心语和泰禾1号街区loft公寓是首次开盘,全都不负众望,交上了满意的答卷。

(保利心语开盘现场)

未来,太榆两地,将涌现近20个纯新盘,其中还有雅居乐、实地等首次亮相的开发商,让人忍不住期待一番。


楼市依旧不放价,9月六城区房价持续缓慢走高

如火如荼的打折促销活动,却丝毫没有撼动太原楼市房价的上涨之势。

截止小编的最新统计,目前太原市六城区在售新盘均价已飙升至13688元/㎡,相较于8月份的13501元/㎡,每平米上涨187元!

六城区及榆次在售新盘均价均有所变动。


-小店区-

小店区目前在售新盘均价16300元/㎡,与8月份的15900元/㎡比起来,每平米足足上涨400元

此次均价的大幅上涨,与10月7日新开盘的太原恒大悦府脱不了关系,20000元/㎡的高价,拉高区域均价不在话下。

未来,小店区还会有几个新盘入市,其中山钢铭著因其是山西首个装配式钢结构的住宅项目,值得大家特别关注。

另外,在土地方面,小店区新五中南侧的两个地块,即将在本月的17号进行正式拍卖,到时候究竟花落谁家,让我们一起拭目以待。(关于两块编地详情戳?太原购房者注意:寸土寸金的龙城大街又有土地出让 或将规划低密小高层楼盘


-万柏林区-

万柏林区目前在售新盘均价14543元/㎡,与8月份的14766元/㎡比起来,每平米下降223元

单从金额上来看,万柏林区最近的房价有所下降。但仔细看看各楼盘价格,大部分并无多大变化

住宅项目只有太化紫景天城因为新推出2期新品,价格略微下降,保利海德公园,由于加推了几个户型,再加上活动折扣,价格也有所降低。

虽然在均价上最高最低都占不到,但是万柏林区人民依然可以自豪的说:我们依然是在售楼盘最多的区域


-迎泽区-

迎泽区目前在售新盘均价13875元/㎡,与8月份的13757元/㎡比起来,每平米上涨118元

迎泽区楼盘均价的上涨,主要是因为内城玖号公寓均价的拉升。

内城玖号位于太原市土地资源较为稀缺的中心区域,南内环街与寇庄西路西北角,目前在售的是7-16层48.1㎡-74.7㎡小户型公寓。地理位置不错,而且还是民水民电可落户哦。总体来说,是想要扎根中心城区的刚需一族不错的选择。


-晋源区-

晋源区目前在售新盘均价13470元/㎡,与8月份的13575元/㎡比起来,每平米下降105元!

晋源区作为太原六城区的“新贵”,房价居然真的降这么多?别急,让我们仔细看看。对比8月份的统计数据,各在售楼盘均价并无多大变化。

那么拉低房价的最直接因素,就是两个新盘的加入。

一是泰禾的公寓泰禾1号街区的开盘,价格由原来的放风价16000元/㎡,直接降为开盘后均价12500-13000元/㎡,波动巨大。

二则是晋源区难得的五证低价新盘——兰亭熙园的入市。兰亭熙园已于10月3日开盘,因为户型全,价格低,吸引了一众购房者争抢。目前均价11500元/㎡,可以算是晋源区最便宜的住宅了,性价比极高。

关于兰亭熙园,更多资讯戳?《惊爆!均价11000!长风街!精装修!五证地铁房!这个楼盘曝光三天,遭太原刚需疯抢》


-杏花岭区-

杏花岭区目前在售新盘均价13186元/㎡,与8月份的13114元/㎡比起来,每平米小幅上涨71元!

杏花岭区是六城区楼盘均价中最为稳定的,没有新盘的增加,在售的户型也没有多大变化。未来,杏花岭区将有中车·国际广场和红星·紫御半山两个项目推出新品,都是属于老盘新项目,所以预计依旧不会太大的变动。


-尖草坪区-

尖草坪区目前在售新盘均价10757元/㎡,与8月份的10588元/㎡比起来,每平米上涨169元!

怡和·天润园、万科太原小镇均价略有上浮,再加上优山美郡新项目定价暂时未出,导致区域均价表面上浮动较大。另外,三千渡由于尾房在售,且仅有171㎡一个户型,所以优惠力度较大,折后均价下降近1000元/㎡。


-榆次-

榆次目前在售楼盘均价9214元/㎡,相比于太原市六城区来说,是购房者(xiaobian)心中的一股清流。

榆次作为目前的房价洼地,在售的楼盘也不少。其中晋中碧桂园保利心语刚刚在9月开过盘,去化率也很不错。另外,榆次未来还将有两个纯新盘入市,雅居乐熙苑当代上品府MOMA,非常值得太榆两地购房者的期待。


热闹的黄金周过去了,太原楼市依旧不放假也不放价,看着扑朔迷离的楼市和越来越买不起的房子,小编只能在心中默默给自己加油,明天再多搬一块砖!

望大家都能买到心仪的房子!

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