再抓不住就真晚了！这个板块要爆发 区域腾飞时代就要来了！

山西房地产门户网  2018/10/15

最近，太原各区新盘动态频出，颇有一种乱花渐欲迷人眼的感觉。但据我观察，榆次也在近日的太原楼市里怒刷了一波存在感！

国庆节前保利心语开盘均价9300元/㎡；晋中碧桂园均价9500元/㎡左右，开盘基本售罄；新盘雅居乐·熙苑品牌展厅正式开放......

这种种迹象表明，低调的榆次正在以一种新的姿态回归人们的视线。

今天我花了一个下午的时间，摸底调研榆次房地产市场情况，发现榆次利好正在不断兑现，区域新房正走向一个“向上”新时代。

1、相比于太原六城区高房价来说，榆次仍属于价格洼地

8月份，太原六城区房价均价已高达13688元/㎡（参考文章：“金九银十”太原楼市关键词：迷！房价无明显波动，未来太原楼市前景究竟在哪里？），就连均价最低的尖草坪区也已突破万元大关，而备受人们欢迎的小店区，均价更是高到16300元/㎡。高昂的房价，让很多购房者望而却步。

然而，在距离太原仅仅十多公里的榆次大学城周边，房价却低了很多。就拿榆次在售的几个品牌楼盘来说，均价大约维持在9000-10000元/㎡，比起小店区，每平米足足便宜五千元。

如此实惠的价格，让很多被太原高房价吓退的购房者再次蠢蠢欲动

2、太榆同城化持续推进，太榆路途不再遥远

如果仅仅是因为价格低，大概还不能成为太原上班族在榆次买房的充分理由。对于太原上班族来说，到底是谁给他们的勇气，让他们每日往返奔波在太榆两地？当然是便捷畅通无忧的交通！

2015年通车的太榆路 ，成为了打通太榆两地的“黄金大道”。整条道路主路采用上跨或下穿的方式与各个路口相交，全程不设红绿灯，向北连接快速化改造后的建设路，向南与晋中市榆次区的汇通北路相连通，太榆路沿线还与南中环、晋阳街、中心街、龙城大街形成交汇，在相交时全部采用了立交工程的建设方式，主线一路快速通行无障碍。

（太榆路）

除了太榆路，正在进行的龙城大街东延工程，也即将成为连接太榆两地的又一条快速走廊。

据悉，龙城大街东延位于太原市南部小店区，起点为龙城大街与东中环立交东侧，终点为太榆界直接与晋中龙城大街连接。

（龙城大街东延示意图）

工程预计年内完工，届时，将大大缓解太榆路的车流量，穿梭太榆的上班族，出行也将更加便捷通畅。

除了太榆两地的道路，榆次内部的路网也四通八达。

（榆次新城部分路网示意图）

3、榆次价值大爆发，商业、公园、学校、医院都来了!

印象中的榆次似乎没有便利的商业、宜居的环境，如果你还停留在这样的想法里，那么现实将给你分分钟实力打脸。

因为榆次规划的利好正在不断兑现。

榆次有万达广场 ▼

想必去年夏天万达开业的盛况大家还历历在目，当时可谓是万人空巷，人头攒动仅仅3天时间，接待人次达65万人，销售业绩突破千万，一举创下晋中商业的奇迹。

榆次有天美杉杉奥特莱斯 ▼

榆次天美杉杉奥特莱斯开业更是全国第一！创下3天72万人狂买7千万的新记录!看到这样的数字，你还会对榆次的商业配套有所怀疑吗！

榆次有晋商公园 ▼

晋商公园是榆次的新地标，也是榆次人爱打卡的网红公园。

公园以晋商文化为主题,展现晋商的发展历程、晋商代表人物、晋商精神及现代演绎，在满足市民休闲娱乐的同时，让人们更多地了解晋商故里的风景，了解晋商发展的历史，领略晋商先辈的风采，从而让晋商文化、晋商精神世代弘扬传承。

榆次有晋商公园 ▼

玉湖公园建于上世纪90年代，虽然占地面积不大，却“湖光山色”，亭台楼阁，花草树木，一应俱全，是人们健身娱乐的好去处。

榆次有大学城 ▼

榆次大学城是山西省建设的省级高校新校区，总建筑面积360万平方米，入驻院校达到10余所。可容纳师生总量将达到15万人左右，成为山西省内最大的高校聚集区。

总体来说，榆次有交通和规划优势，各项利好正在兑现，未来的榆次将是又一宜居胜地。

3、大牌房企先后入驻榆次，区域品质楼盘标杆正在崛起！

城建配套如火如荼的榆次，当然也吸引了众多品牌房企落地在这里！

大牌房企打造的楼盘一般具有几点因素：

a、品质过关，包括楼盘自身品质和物业服务；

b、价格有竞争力；

c、区域有利好，未来前景看好。

对比榆次近期的新盘动态，我觉得雅居乐·熙苑成功引起了我的注意。据了解，雅居乐·熙苑项目是雅居乐26载以来首次入晋，位于榆次天美杉杉奥特莱斯向西500米对面，地处太榆共建的核心地带。

下面给利姐为大家介绍一下这个纯新盘：

项目信息：占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约5万㎡，容积率2.57，绿化率35%，小区规划了5栋高层住宅，100-125㎡三面宽朝南全明户型。

项目地址：榆次龙湖大街与汇通路交叉口。

10月1日早上，雅居乐·熙苑正式开放品牌展厅，吸引了不少买房人去了解项目行情。

雅居乐·熙苑的置业顾问告诉给利姐，项目未来将推出100-125㎡三面宽朝南全明户型，为业主营造理想生活尺度与舒适居住空间。目前价格待定。

在“太榆同城化”的政策红利下，榆次已然成为构建大太原经济圈的重点打造区域，随着众多品牌房企的争相入驻，尤其是在山西大学城周边区域，城市级配套日趋成熟、繁华商圈璀璨绽放，榆次即将成为价值的“热土”！相信雅居乐·熙苑也将成为很多购房者的首选项目！

雅居乐·熙苑现已启动诚意登记，详情请咨询售楼部！

VIP咨询热线：0354-2538888