曝光！太原一五证不全楼盘违规销售，售楼处也偷偷消失！买房人被坑惨了

山西房地产门户网  2019/01/25

买房最怕什么？当然最怕——

交了钱

没有证

不开工

！！！

近日，太原山西大学附近的一处楼盘“君丽苑（又名：经贸苑）”被曝光，无证销售，且收了钱一年了都没有开工。

到底是怎么回事？一起来看！

1地段优质吸引人，交了钱却发现五证不全，是违规销售！

违规销售项目君丽苑（又名：经贸苑），位于坞城路与许坦西街交汇处西北角，地理位置非常优越，周边紧邻山西大学以及成熟的许坦西街、南中环、学府街片区，所以吸引了很多购房者的关注。

从2018年2月开始，开发商在距离该楼盘非常近的一处底商成立了售楼处，在没有在未取得五证的情况下，进行了半年之久的违规销售，收取购房者首付，但并没有给购房者出具购房合同，只有“签约申请表”、“购屋临时证明单”。

图片来源：黄河新闻视频截图

因为价格低于当时太原同地段房屋价格，该楼盘售楼处一度门庭若市，不仅自己销售，还有不少中介机构也在积极销售赚取佣金。

而在最近的中介朋友圈，又出现了君丽苑（又名：经贸苑）的销售推广信息——交2万团购房，均价11000元/平米。

2 一年未动工，业主屡次要求退回50万首付款，却只要回9万！

近日，君丽苑一位业主求助黄河电视台，称自己2018年2月在君丽苑交了两套房共计50万元的首付款，因开发商一年未动工，自己又着急买房，所以想要回首付款，但屡次和开发商沟通，只退回来9万！

并且原来买房时候去过的售楼处现在也消失了！无奈之下，只能求助电视台。最终在电视台帮助下，开发商全额退回该业主购房首付款。

图片来源：黄河新闻视频截图

在2018年2月，太原优质地段的楼盘单价普遍为1万二三，君丽苑（又名：经贸苑）当时以不到1万的售价销售，的确非常吸引购房者，再加上地段十分优质，所以很多购房者对于这个该楼盘抱有很大的幻想，即便当时只有挂出来的两个证件，大家也不想错过这样的低价，冒险付了首付。

据周边居民称，当时售楼处开门后，每天在售楼处看房的人还不少，他们也觉得奇怪，一个证不全的楼盘，就这么火爆？这些人到底是真的买房人，还是房托？

曾经热闹的售楼处早已不知去向

据小编查证，该楼盘在2000年1月取得了建设用地规划许可证，在2009年取得了国有土地使用证，距离2018年违规销售已有多年历史。但不知为何，现在楼盘仍然只有这两个证件，未取得其他证件。

小编接到周围居民爆料，君丽苑（又名：经贸苑）在1月15日左右在工地挂出“建设工程规公示牌”，却又用一辆银色大众轿车遮挡，使得来往路人都不能注意到这里有块项目公示牌。（这伎俩应该说高超还是愚笨？）

人为用一辆轿车遮挡公示牌

小编了解到，该公示牌为批前公示，公示时间从1月15日至1月23日，期间无人提出异议，建设工程规划许可证审批将顺利进行，拿到证后，开发商才可进行下一步取证——也许，这就是君丽苑开发商将公示牌隐匿于项目工地不显眼的角落、并人为遮挡的原因吧。

附近居民还告诉小编，该公示涉及影响周边居民楼的采光的嫌疑，近日诸多居民上访到规划局，规划局才责令开发商将遮挡批前公示的车辆移开，但是否遮挡采光尚无结果。

3 证件不全没法动工，却屡次违法销售，已购业主该何去何从？

小编实地拍摄到，目前君丽苑（又名：经贸苑）工地丝毫没有动工，虽然工地大门大敞开，但是工地只有一座孤零零的塔吊，并没有任何动工迹象，并且，搞笑的是，小编在工地看到了用来遮挡公示牌的那辆银色大众小轿车。

君丽苑工地，摄于2019年1月25日上午

证件不全，无法动工，但首付款已交给开发商的购房业主，该何去何从呢？

敲 黑 板！

小编认为，之所以会有这样的买房不良事件发生，原因一定不是单方面的。

第一，开发商明知证件不全还违规销售，请问，你的良心不会痛吗？！

第二，购房者对于楼盘五证是否齐全认识不清，当初想贪便宜，不料却吃了亏，这次长记性了吗？！

第三，政府各部门监管不到位，购房市场存在这样的违规行为，你们不知道吗？！

最后，小编再次告诫各位购房者，买房一定一定要先确定五证齐全，且购买品牌开发商项目。对于心仪的项目，多方咨询没有错。欢迎大家添加给利姐微信咨询楼盘：gracelyh2016。