太原六城区最新房价出炉，2月房价涨幅创近半年新高

山西房地产门户网  2019/03/04

开年以来，每天都有粉丝在后台问给利姐目前太原楼盘的最新价格是多少，值得不值得买。于是，今天我把太原目前在售的近100个楼盘房源和价格做了个统计。

统计过程中，我惊讶的发现：曾经被很多买房人视作价格洼地的区域，因为这两年交通、商业、教育等配套规划的不断完善，和其他区域的价差正在不断被填平，甚至有些洼地区域的个别楼盘单价已经超过了河东区域最高楼盘的价格，达到了2万+！！

2月末，太原各楼盘频频传来加推新房源的信息。或许是受所谓的“太原楼市回暖”传闻的影响，不少楼盘甚至拿出了年前捂着的好房源，当然了，好房源对应的价格也是水涨船高。

眼瞧着楼市传统旺季就要到来，低价地的开发和库存接近尾声，接下来太原人的买房门槛会不会继续提高？太原房价未来走势如何？还有多少低价房可以买？

希望这份最新房价可以给你接下来的买房提供一些线索。

注：以下房源面积均为建筑面积，更新时间截至2019年3月1日。

由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。

▲太原2019年2月平均房价为13329元/㎡，环比1月房价13179元/㎡，上涨了150元/㎡，涨幅达到1.14%。

从2月整体数据来看，小店区房价和涨幅都领先全市，主要是2月份保利东郡开盘，成交价达到了15700元/㎡，去化率64%；融创中心加推，均价也超过了15000元/㎡；

晋源区、迎泽区、万柏林区房价都在13500~14000元/㎡之间，房价比较稳定；

杏花岭区房价略有下跌，荔园悦享星醍、碧桂园城市花园房价均低于该区平均价；

尖草坪区房价全市最低，和其他5个城区有比较大的差距，均价仅10317元/㎡。

▲小店区目前均价为15389元/㎡，在2月有一家纯新盘保利东郡盛大开盘，并且价格较高。

总体来说，小店区目前在售的各楼盘户型偏大，因此，对刚需不是很友好，但改善型群体则有很大选择空间。

但是在未来，小店区还将会有楼盘陆续加推，并且山钢铭著和晋建·迎曦园都有难得的小平米，是很多购房者不错的“上车”机会。

万柏林区

▲万柏林区目前平均房价13545元/平米，在这一个月内，万柏林区各楼盘价格变化浮动不大，保持着平稳发展的态势。

在万柏林区众多的在售楼盘中，远大凤玺湾可以说是2月份最受购房者欢迎的楼盘之一。

作为远大置业进驻太原的第一个项目，其拥有丰富的区域资源，及自持重量级商业配套『远大购物广场』；项目涵盖高端住宅、购物中心、商业步行街、五星级酒店、精品公寓、写字楼、独栋商墅、酒店式公寓等8大业态。以超然的体量定鼎长风，领创龙城。

备受刚需/刚改群体关注的楼盘是位于西中环兴华街版块的中国铁建·西府国际，2月21日正式开放了营销中心暨样板间，一时间占据了购房者的朋友圈。

中国铁建·西府国际，配套完善，拥有交通、文化、商圈、生态四重配置；项目主推86-148㎡全装修美宅，充分考虑到每一个家庭的生活所需，兼具功能性和艺术性。现89㎡、108㎡户型样板间开放。

2月万柏林区新推出的盘，只有中海国际社区一个，项目城市展厅已于2月24日开放。

太原中海国际社区坐落于迎泽大街西起点，拥有便捷的交通路网，生活配套成熟；周边有几十万居民生活于此，居住条件完善；随着片区的整体实力提升，居住品质和各项生活配套将得到进一步升级。

『中海国际社区』落址于此，将大大提升迎泽西片区的住宅市场注入更多的时代活力。

迎泽区

▲迎泽区目前平均房价13694元/平米，本月迎泽区在售楼盘变化不大，既没有新盘推出，也没有楼盘售罄。

迎泽区地处太原市中心区域，土地资源相对紧缺。区域内在售楼盘较少，既有全国知名的大开发商，又有可靠的本地开发商。

区域内主要趋势是向东发展，目前东部已经布局的新盘——中国中铁·诺德城。预计近期会正式与太原购房者亮相。

晋源区

▲晋源区目前平均房价13867元/平米，本月区域内有一新盘迎来了它的首开---太原当代城ΜΟΜΛ于2月23日开盘，热销8亿！主推建筑面积约89-163㎡户型。目前在售均价约13200元/㎡。

3月9日，晋源区另一个值得期待的楼盘——太行悦泉苑将盛大开放营销中心。

太行悦泉苑项目位置在南中环与西中环交汇处西北角，由实力国企山西建投太行地产倾力打造，紧邻晋阳湖文化生态区、长风文化商务区、西山万亩生态园区三大园区。目前项目推出建面约80-150㎡全龄美宅，现已对外接受咨询。热线：400-0811-009转632。

▲尖草坪区目前平均房价10317元/平米，尖草坪区实力成熟大盘优山美郡也在本月表现不俗，优山美郡作为最早一批耕耘在太原北城的"开朝元老"，经过8年的精心打造，已有5000余户业主入住。现在的优山美郡，已经是太原北城的新晋派风情社区大城。

杏花岭区

▲杏花岭区目前平均房价13160元/平米，目前在本区域内，最为活跃的当属在1月26日刚刚开盘的纯新盘——荔园悦享星醍了。

地处太原老城区的荔园悦享星醍作为荔园集团首次进入山西的扛鼎之作，自拿地以来就备受关注，一经推出，便顺理成章占据C位。荔园悦享星醍规划了3栋住宅，以建面约72-83㎡爆款两居、建面约117-153㎡改善舒居产品为主，适合购房者的不同居住需求。

下个月，融创中心、融创外滩一号、保利东郡、华润昆仑御等项目加推，根据经验来看，加推价格一般不会低于开盘价，不排除楼盘少量特价房，按照目前的楼市环境，太原尚未进入大面积“以价换量”的阶段，房价大概率仍将以“稳中上涨”为主。

已经在本月成功上车的，小编先道一声“恭喜”，遗憾错过的，也不要焦急，下个月我们继续努力！