1.8亿！山西中正地产子公司竞得迎泽区水峪村地块

山西房地产门户网  2019/03/08

距离上次土地拍卖仅不足20天，太原再次推出一块商住用地——迎泽区水峪村SP-1901地块。

本土地拍卖只有一家名为“山西中昇佰润房地产开发有限公司”的竞拍人，最终，该地产以18040万元的价格获得，楼面价为1767元/㎡。

关于本地竞拍房企“山西中昇佰润房地产开发有限公司”，小编在天眼查网站看到，该房企成立于2018年12月，为山西中正房地产开发有限公司的第17家子公司。本次该公司参与拍卖，预计将为太原楼市再添一座新本土优质项目。

本次竞拍具体结果如下：

拍卖详情

3月8日水峪村地块土拍看点

1. SP-1901位于迎泽区水峪村，属于朝阳板块，水峪村是迎泽区城中村改造项目之一，2018年4月份，保利地产签约水峪村城中村改造。

2. 近年来，目前片区内多项规划正在落地，其中有部分为2019年迎泽区重点工作项目，版块未来价值非常值得期待。

3. 水峪村SP-1883地块距离太原站约4公里，地处城市环线周边区域，虽与主城区有一定距离，但为未来热点置业版块。

一、SP-1901地块详情

宗地面积：29175.67平方米

起始价：14990万元

地块四至：迎泽区水峪村南沙河以北，东至规划路、南至国有土地、西至规划路、北至规划路

经济指标：容积率3.5，建筑密度30%，绿化率35%

土地用途：住宅兼容商业，兼容比例10-15%

出让年限：住宅70年，商业40年

二、地块配套情况

随着太原市“北展东扩”发展战略的持续推进，太原东部片区的发展变化令人欣喜。

交通：迎泽大街东延工程的规划、南沙河东延工程的完工、东峰路的持续延展以及各大主干路的东延，太原“东城”路网逐渐更新；地铁1号线前期工作也将逐步开展，未来东部片区的轨道交通线网将为出行添彩。

生态：片区内双塔景区、东山万亩生态园隔路呼应，片区旅游价值及生态价值大幅度提升，宜居指数飙升。

商业：地块所在的东部片区，在朝阳商圈的基础上，规划了多处商业综合体，促进片区的商业发展，提升社区档次。

医疗：山西省人民医院，迎泽区中医院等医疗配套，能够满足就医需求。

教育：片区内现有朝阳小学、松庄小学、郝庄初中等教育配套，另外，三十七中东山校区已入学，青年路小学东校区，也将落户片区。

三、区域楼市

近年来随着太原城市版图的向外扩张，水峪村地块地处太原迎泽东片区，毗邻东环线，周边区域发展也大大提速，成为太原城市房价第三梯队，均价在12000元/㎡。

虽与主城区有一定距离，但因为有着便捷的交通条件、相对完善的生活配套，以及较低的购房成本，成为刚需/刚改群体置业首选的区域。

板块内目前在售项目较少，产品相似度较高，市场竞争较小；随着中国铁建·诺德城、保利水峪项目的启动，板块市场项目逐渐丰富，市场竞争也将逐渐加强。

预告

进入2019年，整体土地市场表现平稳，1月土地市场成交15宗地，共计总额88.429亿元；2月太原土地13宗土地吸金20多亿；3月土地市场又会如何？

据不完全统计，到目前为止，太原国土资源局所公布的3月出让土地共有13宗，其中4宗为公开拍卖出让，起拍价共计约3.9亿元。

3月，又将是一个热闹的土拍月。山西房地产门户网将为您继续及时播报土拍详情。

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。