不看就亏了！这个房价洼地+价值高地，速度“抄底”买入！

山西房地产门户网  2019/04/12

目前的太原房价到底是多少？这个问题一直如哥德巴赫猜想一样，没有一个官方准确的数据。

我们能够了解到的，更多的是通过各家研究机构、代理公司所发布的楼市月报来获取信息，以及通过对市场上各楼盘的了解来得出一个大概的数字。

不管这个数据到底是多少，总之在过去2年时间里太原房价一路上涨是不争的事实，太原大部分楼盘的售价已经实现翻倍。

在房价已高的情况下，寻找太原那些目前尚处于房价洼地但未来发展又被看好的区域，也就成为更多刚需购房者、投资者在关注的事情。

因为，房价洼地=置业门槛低=买得起，发展被看好=投资潜力=价值高地。

太原仅剩下一个区域 还有房源房价在万元以下

根据给利姐对太原各区域的房价了解，13000元/㎡应该是目前太原房价的一个平均值，万柏林、杏花岭等区域，基本都在这个价格水平。而晋源、小店、迎泽区域的价格要高一些，唯有尖草坪区价格还在万元左右浮动。

这意味着，目前要想在太原置业，首套房首付最低需要40万元左右。

面对这个首付标准，用一位粉丝的话来说，那就是：我也知道那些楼盘比较好、值得买，但问题是我首付款不够买不起啊！

所以，“买得起”成为摆在更多购房者面前的一道难题。

而放眼目前的整个太原主城区及周边区域，房价在万元以下的区域只剩下一个区域，那就是尖草坪区。

放眼整个尖草坪，可以被称为是价格洼地，极具升值潜力的，基本就只剩下三给板块。

为什么是三给？

相较于尖草坪区西山或太钢片区距离主城区较远、区域内的配套尚不完善，三给板块在这个方面则具有得天独厚的优势。

三给片区，原本只是尖草坪河西片区鲜为人知的一隅，是太原市房价最低片区之一。但，按照规划，有着万亩平整土地的三给片区将由市政统一规划，朝着集商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的稀缺型“公园式城市新区”来打造。

从区域配套上来看，随着摄乐大桥的火速开建、北城优质教育资源市外国语北校区落地开建、地铁3号线建设提上日常等，慑乐公园开始动工，省人民医院规划流出等一系列与三给片区息息相关的重大项目都接连落地。完善的居住、商业、教育、医疗、休闲、交通等配套，整个区域已经拥有非常成熟的配套，一切无需等待。

再加上主城区房价越来越高，部分市场需求必然向外围转移，首先受益的就是交通便利且距离主城区比较近的三给片区板块。

看懂了这些，也就看懂了这个板块的价值。

8800元/㎡左右，买到就是赚到！

其实，从去年开始，已经从一些迹象上可以看出三给片区这个板块未来会进入价值兑现期。

特别是在土地市场方面，三给片区五村连拆的消息一时间惊动太原整个地产圈，据悉土地价格一路走高，由此可以推断未来这些项目入市后的销售价格。

这个时候，置业这个板块，相当于在这些高价楼盘带动房价上涨前夕抄底买入！

而放眼整个三给片区板块，可供购房者选择的楼盘已经并不多。作为区域内的热销盘，辰兴优山美郡自入市以来，就持续呈现出热销状态。当然，该项目的热销，除了区域价值外，与项目本身的产品也有很大的关系。

该项目由辰兴地产一手打造，辰兴发展早在2012年就看好了三给片区的发展，从而深耕在此，历时八年树立起今日的醇熟大盘--辰兴·优山美郡。

辰兴·优山美郡地处尖草坪区三给片区的核心区域，三给片区规划总用地816.4公顷，定位为集商业、现代化服务业、娱乐、居住为一体的体现生态优先、交通便捷、设备完善、特色鲜明的多功能公园式城市新区。

优山美郡共分为四期开发，现一、二、三期均已交房，四期97-128㎡精装产品马上开启。

辰兴·优山美郡四期打造的是该项目的首批精装产品，通过一系列智能化系统来为业主提供更优的生活体验，进而提升生活品质。不得不说，辰兴·优山美郡四期精装户型的精装人性化程度非常之高，给业主生活提供了很多极致的关怀。

优山美郡四期升级精装产品通过7大精装系统，45项严苛细节体现出对业主生活便捷舒适的充分思考。此外，细节设计上的人性化，也进一步印证了辰兴·优山美郡作为居住革新者的姿态。

在玄关系统中：辰兴以健康为基础目标。房间内均配置了新风除霾系统，客厅双进出风口，每个卧室均有进风口，让业主享受到什么是科技，自在的生活方式。

（新风除霾系统示意图）

在入户系统中：进入小区，每栋楼的单元门设置了可视对讲系统，让您清晰的看到单元门厅处的场景，同时，还具备一键呼叫物业功能，为您增加一份家的安心感。

（图片来源于网络）

最后一道入门关卡，采用了指纹、密码、钥匙、刷卡四合一的入户智能门锁，业主选择其中一种方式即可进入家门。

（图片来源于网络）

除此之外，辰兴·优山美郡四期精选一线精装品牌，让业主生活品质得到提升与保障。

这些智能化、人性化的入户精装设计让业主省时省心省力，让业主能享受更多美好时光。

完善的配套再加上智能化设计，辰兴·优山美郡四期新品注定成为主城区标杆之作，重新定义了精装住宅产品的新时代。对于希望定居主城，追求品位生活的置业者而言是一次不可多得的机会！

辰兴优山美郡四期精装样板间将于4月13日盛大开放，四期精装产品也同步推出，户型97-128㎡，起价8800元/㎡，开发商公积金担保，现为回馈全城，到场还有七重好礼相送！感兴趣的朋友直接电联：13834239625，帮您安排起来~

当然，这类产品一开盘一定会被疯抢的，能不能买到就看大家的运气了！