48.45亿！太原三给片区拍卖10宗地！将改写北城房价格局

山西房地产门户网 2019/04/24

2019年4月24日！总价48.45亿元！太原三给片区10宗土地拍卖结束！

具体拍卖结果如下：

68号竞买人太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司共获得6宗地，总面积为371888.6㎡，约477亩，总价格为234710万元，楼面均价1903元；

98号竞买人太原旭凰房地产开发有限公司开发商共获得4宗地，总面积为533亩，总价格为249790万元，楼面均价1865元；

我们来认识一下两家竞买人：

68号：

98号：

4月24日太原土拍看点

1、本次土拍共10宗地，参与竞拍的两家竞买人，分别摘得了前6块与后4块。这次土拍速度较慢，从9点30持续到12点10分，近3个小时，地块数量多是一个原因，最关键的原因还是开发商拿地较为谨慎。

2. 今天是太原土地市场继去年煤气化地块后的又一次大规模土拍。目前太原市场总体趋于稳定状态，自2月以来，不断面世的新楼盘多以刚需、刚改定位，户型、价格都比较亲民，但同时地段都在政府大力推进的新兴片区，今日地块也是如此。

3. 本次拍卖的三给片区10宗地，目前周边部分优质项目房价在万元左右徘徊，业内人士猜测，就目前环境而言，该10宗地未来住宅销售价格也将定位刚需/刚改。而本次土拍结果，也是2019三给片区乃至北城楼市走向的重要风向标。不仅仅是业内，太原购房者也对本次土拍十分关注，从现场人数的逐渐增多就可看出。

4、本次土拍虽然一口气拍卖了10块地，不过纯商业用地只有1块，其余皆为商住用地（部分用地含托幼、小学用地），所以整体来看该地块将用于连片住宅开发，同时商业、教育配套将会比较完善。

三给片区情况分析

三给片区，东至滨河西路、西至西北外环高速公路、南至北排洪渠、北至太古岚铁路，三给片区规划总用地816.4公顷，是太原市“十三五”规划中确定的建设宜居现代都市，推进城乡一体发展的重点改造片区之一；

三给片区定位为集商业、现代化服务业、娱乐、居住为一体的体现生态优先、交通便捷、设备完善、特色鲜明的多功能公园式城市新区。

片区优势：

交通便捷——交通路网发达，三横为金桥西街、摄乐桥、北中环；五纵为和平北路、太白路、西中环、滨河东路、滨河东路；规划中的地铁3号线通车后，将促进多维立体交通的升级。

教育、医疗资源丰富——三给片区内已经确定的教育项目有：即将建成的太原市第一外国语学校北校区、尖草坪区一中迁建项目、尖草坪区富力实验小学；已经确定的医疗项目有：预计年内开工的山西省人民医院迁建项目、尖草坪区中心医院迁建项目、北京华晋骨科医院新院项目等等。

生态环境优美——三给片区，被西山城郊森林公园与汾河湿地公园环绕，同时规划的七大公园逐渐开放，成为太原市公园最多的片区。