新品推出引数千人挤爆售楼部!太原某盘,是炒作还是实力?

山西房地产门户网  2019/04/25

有这样一个楼盘虽然已经开发多年,但在新品推出时还是引来千人到访,引得太原地产圈人人咋舌!它就是辰兴·优山美郡!

引爆太原楼市

如果你近几天在微信朋友圈没有看到辰兴·优山美郡的新品信息,那一定是你与太原地产圈还有距离。

人气火爆是这个项目近几天留给业内、购房者最深刻的印象。


图:辰兴·优山美郡售楼部实景

辰兴发展紧步跟随区政府政策导向,肩负责任积极参与城市发展规划,于2009年拿地三给。2012年辰兴·优山美郡首次进入三给片区规划了720亩用地,经过多年的开发,辰兴·优山美郡现1、2期均已交房,规划变为现实。在这片不毛之地上,改写了北城老态格局,引领了全新的生活方式。


图:辰兴·优山美郡实景图

对于这样一个已经扎根三给片区近十年的醇熟项目,在新品开放时,还能吸引如此数量庞大的客户群体,足以见得龙城购房客户对辰兴·优山美郡的认可。

为什么是辰兴?

其实,细数一下目前已经进入太原市场的品牌开发商,已经不少了。除了已经进入销售阶段的融创、恒大、万科、新城、保利、富力等之外,蓝光、旭辉、中梁等新进地产在太原的项目,2019年也将进入销售阶段。


图:辰兴·优山美郡已交付园区实景

但很多人有疑问:为什么这次引爆太原楼市的是辰兴?

首先,辰兴是自带IP的。每一个企业,每一个人,都是一个IP,只不过是强是弱罢了。作为山西本土知名企业,辰兴发展这几年精心对待每一个推出的产品;注重邻里关系的建立;注重老业主的维护,加之企业自身竞争力的提升,注定了辰兴发展的一举一动都必将备受市场关注。

其次,多盘齐发效应。辰兴发展在太原除了此次推出新品的辰兴·优山美郡外,辰兴发展在太原还有辰兴·颐郡项目同时在售,多盘齐发在太原必将产生更强的效应。

产品才是核心!

不可否认,上述因素是辰兴·优山美郡此次新品即推即爆非常重要的原因,但这背后更核心的因素则在于项目本身。因为,对于任何一位购房者而言,他们选择辰兴·优山美郡,一定是为项目本身买单。

实际上,看懂了这个项目,也就不难理解这个项目持续火爆的原因了。

三给片区情况分析

三给片区,东至滨河西路、西至西北外环高速公路、南至北排洪渠、北至太古岚铁路,三给片区规划总用地816.4公顷,是太原市“十三五”规划中确定的建设宜居现代都市,推进城乡一体发展的重点改造片区之一;

三给片区定位为集商业、现代化服务业、娱乐、居住为一体的体现生态优先、交通便捷、设备完善、特色鲜明的多功能公园式城市新区。

片区优势:

交通便捷——交通路网发达,三横为金桥西街、摄乐桥、北中环;五纵为和平北路、太白路、西中环、滨河东路、滨河东路;规划中的地铁3号线通车后,将促进多维立体交通的升级。

教育、医疗资源丰富——三给片区内已经确定的教育项目有:即将建成的太原市第一外国语学校北校区、尖草坪区一中迁建项目、尖草坪区富力实验小学;已经确定的医疗项目有:预计年内开工的山西省人民医院迁建项目、尖草坪区中心医院迁建项目、北京华晋骨科医院新院项目等等。

生态环境优美——三给片区,被西山城郊森林公园与汾河湿地公园环绕,同时规划的七大公园渐开放,成为太原市公园最多的片区。


图:三给片区现有公园及学校一览表

就在本月24日,太原三给片区10宗土地拍卖结束,总价48.45亿元!土拍虽然一口气拍卖了10块地,不过纯商业用地只有1块,其余皆为商住用地(部分用地含托幼、小学用地),所以整体来看该地块将用于连片住宅开发,同时商业、教育配套将会比较完善。这对于三给片区又是一大利好!

辰兴·优山美郡正好处于三给片区门户位置!从目前周边环境来看,在建中的省人民医院和外国语学校紧邻这个项目,项目距离慑乐公园也是近在咫尺,步行即可抵达。未来还有地铁3号线经过此处,未来潜力不可小觑。

除了区域环境和潜力之外,辰兴·优山美郡在项目规划设计、园林景观设计、产品打造等方面,坚持了辰兴发展一贯对产品的匠心追求,社区中央地带规划1公里长的蜿蜒水景游憩园。九大庭院围合,堪比四季花城。


图:辰兴·优山美郡效果图

仔细观察辰兴·优山美郡此次新推产品的户型,你会发现,南北通透、三面朝南、主卧套房设计等关键词,在这里的大户型可以实现同时拥有;


图:辰兴·优山美郡123㎡户型图

精装方面,辰兴发展也是甄选一线及知名品牌材料从硬件方面提供保障,并且通过众多人性化的细节设计,真正给业主带来舒适的居住感受;


除此之外,为打造一个有温度、有文化内涵、生活丰富的温暖优山,辰兴·优山美郡还根据业主的喜好策划举办了形式多样的主题活动,让业主的业余时间能够更加丰富。

从一定意义上讲,辰兴·优山美郡给龙城市民带来的不仅仅是一套房子那么简单,更重要的是在龙城市民对于居住环境改善型需求激增的背景下,满足龙城人民对于美好生活的需求,带来一种全新的生活方式。


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