【降息了】 百万房贷月供能少还1.1万啦~ 附太原最新房贷利率表

山西房地产门户网  2019/11/21

昨日，一个重磅消息在各大媒体平台刷屏，房贷利率下调，这是无数买房人终日翘首以盼的。

央行货币政策司公布了最新一轮的LPR报价：1年期LPR为4.15%，此前为4.2%；5年期LPR为4.8%，此前为4.85%。从下调额度来看，影响虽小，但是导向意义明显。

这是房贷利率改革后，5年期的LPR报价首次下调，而1年期的LPR利率已经有过两次降息，央行的举措，无疑是货币宽松的信号。毫无疑问，房贷利率，正式进入下行通道。

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降息之后，房奴能省多少钱？

以贷款100万，按揭30年为例计算

现在首套房贷利率基本都是6.125%，利息总额为1187397.94元，月供6076.11元；

LPR降低之后，首套房贷利率6.075%，利息总额1175771.25元，月供6043.81元；

相比之下，降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供32.3元。相对于一套房子的价格来说，32.3的影响可能微乎其微，可是对于购房者来说，如果是房贷利率上浮，月供哪怕增加10元，都是损失。

类比到每一个人身上，相当于你去超市买东西的时候，降价10元你觉得很少，但是涨价5块你却会觉得很多。

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太原目前房贷利率与上周持平

收到降息的消息后，小编立马联系了各大银行，拿到了太原市银行房贷利率的最新数据。

太原市的房贷利率与和银行合作的开发商有一定的关系，基本上大开发商的楼盘利率较低，一些本土开发商旗下的楼盘房贷利率会稍高。除光大银行首套房与二房的房贷利率一样之外，其他的几家银行首房与二房的贷款利率都有一定的差距，可见限购的风声依然很紧。

放款时间一般从购房者提交齐全资料之后开始算起，目前太原市银行的放款速度较快，基本上手续齐全之后的3到5个工作日就可放款。像浦发、邮政储蓄银行的工作人员则明确表示，放款速度要根据合作楼盘的情况而定，像大开发商或是关系较好的开发商，放款速度会快一些。

根据表格可以看出，太原市的各大银行尚未实行降息，但是银行的工作人员表示，央行的利率基准下调之后，他们也会相对应做出一定的调整，但是具体调整之后的房贷利率要等到26号以后才能得知。但是不难看出，房贷利率下调已经成为了一种必然的趋势。

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降价降息，刚需客的春天到了

放眼目前的世界经济格局，全球降息潮来袭，美联储也放出降息的信号。在这样的情况下，国内的经济也会面临着一定的压力，楼市也难以独善其身。但是对于购房者来说，利率降低，就是一个绝佳的买房窗口期。

央行降息带来的货币宽松环境，加之全国各大城市的房地产普遍降温，楼市随着气温一起迎来了寒潮时期，也成为了炒房者的噩梦。可是对于广大的购房者，尤其是刚需客来说，无疑是重大利好，可以顺势上车。

其实房价的涨跌对于刚需客的影响并不大，不论房价涨与降，你都要买，降了就是运气，涨了也只能叹息。但是楼市政策带来的影响却很大：可能房贷利率上浮，购房就会成本增加；又或者一个限购政策，你就失去了购房资格，只能选择继续租房。房价现在趋于平稳，房贷利率也是稳中有降，恰是刚需买房正当时。

央行此举无疑给目前低迷的楼市注入了强心剂，此次降息将会很大程度上改变市场预期，对于一直观望的购房者来说，此次降息将是“政策底”出现的讯号，今年年底和春节前，是太原市购房的绝佳机会。