稀缺指数之王 ! 居于综改新区正位的它，如何写就高端改善的满分答卷？

山西房地产门户网  2020/09/15

在这轮激流勇进的楼市大潮中，太多人把目光局限于“潜力”、“升值”、“低门槛”等关键词上，却唯独忽略了住宅的真正本质其实是居住。

NO. 1｜壹

在未来，中国的房地产趋势是什么？

一定是改善，这本质上也是最大的一次“消费升级”。

而对于处于事业及家庭上升期的高净值客户而言，改善并不是一味地追求大面积，他们也更在意生活的舒适度与尊贵感，关于改善最终是如何被定义的这个问题，其实曾推出中国财富排行榜的第一人胡润就曾在他的《胡润财富报告》中给出过答案。

在经过调研后，他刻画出了当下中国高净值人群的基本特征“平均年龄在38岁、平均年消费占财富的3.4%、平均住在140㎡的房子、注重生活品质和城市塔尖资源的占有。”

而如果我们把这个改善的终极追求标准放在龙城来看，能符合“平均140㎡、又要兼顾生活品质和城市塔尖资源”的房子，又有多少选择呢？

图片来源于网络，如侵删

虽然，从去年开始太原面世的新盘中涌现出越来越多140㎡以上的大户型，但同时还能够占据城市塔尖优质资源的可选项目却屈指可数。

在筛选之前，第一步我们先把范围缩小。

众所周知，能同时聚集一座城市塔尖资源的，往往都是驱动着一座城市经济引擎的板块，比如北京的国贸、上海的陆家嘴等，它们无一不象征着所在城市的繁华。

而整个大太原范围内目前最耀眼的经济腾飞板块，莫过于综改新区！

综改区实景图，如侵删

目前，辖区内已经入驻一批省级重点项目，包括兴建中的山西国际物联网产业园区、市中心医院迁建项目、美特好物流商超基地、比亚迪新能源汽车基地等等；科技创新城核心区内清华大学山西清洁能源研究院项目、阳煤集团设计研发中心等悉数项目已经初步建成。

两年来，示范区共签约新兴产业项目104个，计划总投资约1815亿元，是整合前五年总和四倍多。目前，已新开工产业项目66个。其中，中电科电子信息科技产业园、锦波生物鈒III型人源胶原蛋白产业园、东风原野新能源汽车产业园等投资10亿以上的项目20个。

综改区实景图

综改区作为新太原的城市封面，因政务、经济、文化、产业、交通等城市高峰资源的汇聚，不仅是龙城进阶的重要推动力，更是龙城置业人群的理想居所。

和纽约曼哈顿、伦敦金融城等世界上其它的国际级中央商务区一样，随着规划和发展的不断完善，综改新区的国际级高端住区基因也将逐渐显现。

NO. 2｜贰

不过和人生一样，繁华往往也伴随着稀缺，目前综改新区板块内在售的改善型品质新房的库存却捉襟见肘，想在板块内寻找高端置业者心心念念的140㎡以上的产品更是如凤毛麟角般稀缺。

但好在作为综改新区“板块之光”的辰兴颐郡正在热销中的小高层产品就为市场提供了这样一批高净值人群所追求的终极改善藏品!

辰兴颐郡效果图

作为辰兴发展的又一代表作，辰兴颐郡自去年面市以来，就一直全方位接受着业内和购房者的关注。

而作为项目跃升之作，建面约143㎡的产品是维度更高阶的产品。

整个户型的空间光看一下基础参数就觉得奢侈感颠覆想象，4房2卫、三开间朝南，加上餐客厅一体设计，与外部园林景色融为一体的“跑道式”阳台，无论是尺度感还是采光视野都达到了极致。

建筑面积约143㎡户型图

而对于上有老、下有小的高净值家庭来说，这个户型简直让人欲罢不能，孩子住在南向卧室，与老人的北向卧室中间相隔一个大客厅，就算生活起居习惯不同也互不打扰，其乐融融，并且完全能够确保家庭所有成员的生活私密性。

当然最夸张的，还属主人套间，奢华主卫的套房设计不仅功能分割很科学灵活，同时也将气场拿捏得恰到好处。

NO. 3｜叁

单看户型格局，在同级别的住宅里就是出类拔萃的存在，但更硬气的是，辰兴颐郡的精装细节也展示出了辰兴发展作为上市房企对于购房者满满的真诚。

辰兴颐郡效果图

钢木装甲门、智能锁、品牌卫浴等通通都是标配，而在餐客厅地面的选材上，采用了品牌地砖进行铺设，彰显出了都会级产品的高级与质感。

当然，占据着综改新区核心地段的辰兴颐郡，周边必然少不了“高附加值”的配套!

除了众多顶级产业资源云集在此外，更值得一提的是，辰兴颐郡周边的生态资源也十分突出。

根据规划，区域将形成以化章街、综合通道、大西高铁为沿线的防护绿地面积约33.19公顷，是区域重要的生态屏障，形成城市绿肺，为业主提供良好的居住环境。

此外，项目周边现有的龙湖公园、社火公园、经纬公园及站前公园形成公园带，也将成为我们休闲娱乐的好去处。

社火公园实景图

在医疗资源上，距离项目较近的医院为山大二院，延龙湖大街一路畅通无阻，10分钟即可抵达。现如今经西大道已全面通车，15分钟内均可到达榆次区人民医院及晋中市第一人民医院等。区域丰富的医疗配套将为业主的健康生活保驾护航。

山西大医院实景图

在教育资源上，区域内以山西现代双语学校最为出名，该校是1999年经太原市教育局批准，由山西台基实业发展有限公司投资、建设创办的一所集幼儿、小学、初中、高中为一体的全日制高等寄宿制学校，距项目直线距离不足2公里。

同时项目对面规划为500亩的教育用地，以满足整个科创新城未来的教育配套。

山西现代双语学校实景图

除此之外，天美杉杉奥特莱斯、万达也均距项目不远，可以说居住在此，既有宜居的城市烟火气，又有高大上的磅礴未来。

万达&奥特莱斯实景图

在这样丰赡的城市配套中，能拥有这样一套高品质稀缺居所，就像站在城市巅峰之上，不正是所有大太原高净值人群的梦想吗？

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