太罕见！刚刚太原小店区稀缺低密小高层开盘信息曝光！买房人沸腾了

山西房地产门户网  2020/10/30

山西综改示范区首个央企智慧社区、低密品居范本！来了！

山西综改示范区重磅纯新盘，中海寰宇时代终于全面曝光！

最近，给利姐的朋友圈几乎被中海寰宇时代面世的信息刷屏，购房群内也有很多网友对这个项目表达了浓厚的兴趣，为什么这个项目一经曝光就收到如此热烈的反响呢？给利姐这就带着大家去一探究竟……

中海寰宇时代效果图

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国资委下属央企

国际化房地产龙头企业

中海地产作为中国建筑集团有限公司的房地产业务旗舰，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），公司于2007年入选恒生指数成份股。

历经40余年的发展，中海地产业务布局于纽约、伦敦、悉尼、新加坡、港澳及中国内地的80余个城市，构建起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。

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中海地产秉承“精品 生活 创造”的品牌定位，以预见性地满足客户的现实与潜在需求的设计理念，研发五代住宅精品，以“过程精品，楼楼精品”项目质量观成就了公司在中国中高端精品物业市场的引领者与标杆地位。中海地产持续保持行业领先，独揽30%詹天佑大奖。

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2003年以来，中海地产连续十七年获评“中国房地产行业领导公司品牌”，迄今为止，中海地产已布局4洲5国80余城，开发精品项目超600个，开发建筑面积近2亿平方米。

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此次，中海地产携【寰宇时代】产品落户综改新区，无疑将成为综改新区快速发展的强力助推剂！

从品牌看，中海地产在综改新区的深耕，预示一个全新的时代起点。

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中海寰宇时代

领潮时代综改 立序综改的智慧未来

地产营销人都知道，“寰宇”是中海在全国识别度颇高的一个产品系，但凡寰宇出品，皆在当地品质出众，热销大卖。

因此，“寰宇”浸透着某种充满底气与保持常胜的内在基因。

有些作品，可谓一出生，就利好簇拥。

就像在巴黎市中心一区，卢浮宫遇到贝聿铭，于是便有了玻璃金字塔。如今，同样的事件发生在综改新区上，因为它足够幸运，邂逅了中海寰宇时代。

综改区实景图

如今的综改新区，汇聚了巨大的资源，一个充满力量的新区正在加速到来。

交通路网

五横五纵的便捷路网畅达全城，昌盛街、汾东大街、唐槐路、马练营路等。距太原南站10公里（驾驶15分钟即达）、武宿机场3.8公里（驾驶7分钟即达）、临近核心枢纽，接驳大太原榆次区。

纵观太原近十年的发展，均遵循着“一桥一路一核心”的发展宗旨，现在太原南移的脚本已经到了通达桥，而中海寰宇时代正是位于通大桥所在的武洛街，穿过时代之门--通达桥即可直达中海寰宇时代。

通达桥实景图

同时，马练营路又是进入山西综改区唯一的一条快速路，所以，中海寰宇时代处在十字中轴的位置，占尽太榆同城大太原未来发展先机。

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项目区位图

不仅如此，中海寰宇时代还是名副其实的“双享”项目。3-5分钟车程就到昌盛街、康宁街小店繁华所在，距离综改管委会就一步之遥，是距离小店主城区最近的综改核心项目，既享受小店核心商圈配套，又享受综改区崛起利好。

中海寰宇时代，交通四通八达，咫尺世界，带你快速穿梭城市之间，接驳万千美好。

周边配套

中海寰宇时代，帷幄三桥一轨双枢纽立体交通；市中心医院（汾东院区）等三甲级医疗配套护航；清华附中、九一学校、北京闻励实验小学、晋阳学堂正阳小学等全龄精英教育环伺；紧邻综改区管委会，核心价值不言而喻。

且位于小店主城区，既享综改区规划价值红利，又揽主城醇熟生活配套。

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未来发展

转型综改是山西发展必走的金光大道。更是太原未来经济增长的引擎与心脏。

目前综改区板块内主要有唐槐产业园区、潇河产业园区太原起步区。唐槐产业园区是整个综改区中经济发展和产业聚集度最高的区域，已经成为综改区产业发展和示范区域；潇河产业园区太原起步区是“太榆同城化”、太原都市圈“双城”建设的核心区域。

唐槐产业园区实景图

两个园区产业落位预计将集聚40万高精尖产业人才及大量商务贸易人群，随着大量人口导入而形成的将是强大住宅需求量，带动房地产市场发展。同时也为与之高度关联的房地产行业带来新的刺激点。综改区内的优质房源势必会成为高净值人群争先抢购的稀缺资产！

这一系列配套，一件件利好，正是意味着，综改新区未来一片大好。

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中海寰宇时代

500亩央企大盘 匠造时代精品

中海寰宇时代的到来，天时地利人和。

目前中海寰宇时代项目周边已有交通科学研究院、京东物流园、中国移动等多家大型企事业单位入驻，这个地段，已经让中海寰宇时代霸气外露，虽然仅凭位置已足够强势，但是项目最大的内核，还是要追溯到产品本身。

项目效果图

在综改新区，中海地产拿出了100%的诚意，带来经典【寰宇时代】。

规划项目上，中海寰宇时代极为用心，超乎想象。整体规划大气又不失精致，总占地约500亩，一期规划有19栋17层小高层住宅，未来将建设成为低密度稀缺小高层社区。

好的产品有个硬指标——容积率。中海寰宇时代的容积率只有约2.3，这样的低密度住宅区，无法被复制，很难被超越。

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低密智慧社区

高品质生活，刷新人居水平

真正的匠心作品，往往是细节打动人心。

中海寰宇时代以用户思维，聚焦到从买房到住房全过程产品入住体验。从建筑立面、园林景观，直到室内一个小小的门锁，都讲究艺术和设计之美。

楼间距大

中海寰宇时代，总高17层小高层楼间距可达50米，在合理的建筑布局下，合理规划住宅楼间距，尽可能降低社区内冬季风速，延长光照时间，让每栋住宅楼采光十足。

高得房率

中海寰宇时代户型在设计之初就将空间利用到了极致，拥有约79%超高得房率。

以中海寰宇时代85㎡户型为例，中海寰宇时代85㎡户型的室内使用面积约67㎡，但是现在市面上的其他产品如果想有67㎡的室内使用面积，则需要95㎡的建筑面积，甚至更高！

也就是说，在同等室内使用面积大小的前提下，中海寰宇时代的价格省了近十万！

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装修风格

中海寰宇时代定位为品质精装房，装修风格采用当下极为流行的轻奢现代风，颜值控必选！极致简约的色调层次与对比，金属与灯光的轻奢元素，营造空间美感与高级质感，既印证着笑对人生的得体姿态，更传达着从容生活的豁然态度。

中海第五代生活体验馆实景图

园林设计

中海寰宇时代园林四大景观体系精巧布置递进式生活轴线，五大生活聚场满足全龄全周期生活需求，社区智能化功能全覆盖；以全维度升级理念，将空间尺度与居住体验最大限度拓展；轻奢定制，将精工理念渗透到营造的每一个细节。重新定义主城未来居住形态，演绎未来生活的无尽向往。

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智慧社区

智慧社区利用智慧物联系统和智慧交互系统，让全程免接触的入户模式成为现实。业主步行接近园区大门时，设置在园区的可视对讲系统，第一时间自动人脸识别业主，大门自动开启，业主顺利通过，避免了掏卡、刷卡的不便，以及开门的等待时间。

单元门设置人脸识别同时释放呼梯功能，开启单元入户的同时，呼叫电梯等待。

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中海寰宇时代还引入“AI视频监控系统”社区，大数据和 AI的融入，实现安防管理更加科学、精准、有效。让业主在家里也可随时知晓在社区中玩耍的孩子的实时动态！

如果说，房子是家的港湾，那么门锁就是保卫港湾的卫士。一把锁让一扇门在开与合之间，连接两个完全不同的世界。日新月异的科技，改变着城市面貌，也改善着我们的居住环境。用现代智能科技系统打造一个健康、舒适、绿色、安全的科技住宅，正是无数人所追求和向往的。

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中海寰宇时代，为每户配备了智能入户门锁，钥匙、密码以及指纹多合一的开锁方式，让入户更轻松。

除此之外，每户还将预留华为hilink智能系统接口，后期业主自行购买华为生态链家电可直接接入，未来可实现智慧灯光、AI语音音响、智慧三关等智能家居。

比如，临睡前忘记是否锁门关空调？却躺床上不想下床？

一个app就可自动开启布防模式，关闭公区空调和客餐厅灯光。

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超强收纳

根据家庭结构与状况，设计不同的收纳系统，真正契合居者使用，让生活更从容。随心所欲的入户玄关收纳系统、女王的衣帽间收纳系统、温馨整洁的厨房收纳系统、洁净舒适的卫浴空间收纳系统、整洁敞阔的阳台收纳系统，把舒适留给每一处空间，收纳点滴的生活美丽。

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细节关怀

每一个细节从舒适出发，将人性最深处的感动回归生活本真。从家门口的迎宾挂钩到厨房抽拉式水龙头，从卧室衣柜感应灯到厨房凉霸……只需一眼，便深深爱上。

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户型空间精雕细琢

营造中海品质人居生活

户型，是一个楼盘骨髓。中海寰宇时代为了打磨空间，以5大设计原则，把每个户型的空间都把控的面面俱到。

每一个户型，坚持朝南开间最大化原则、空间浪费最低原则、动线合理原则、家庭社交空间合理最大化原则、U型厨房布局原则设计，每一个户型的整体结构都值得品味。

目前曝光6大户型，建筑面积约85-142㎡，让我感到惊艳的是，中海寰宇时代建筑面积约142㎡户型，是当下房地产市场上极为稀缺的九宫格户型，这样的设计，放眼整个太原，都非常罕见。

建面约85㎡（2房2厅1卫）

中海寰宇时代建面约85㎡精装美宅，为都市居者提供了更契合的生活方式，在居住舒适度得到了大大的提升。

中海寰宇时代更多的考虑到了都市时下的生活需求，对居住空间也进行了升级改造，让居者享受更出色的生活体验。阔景阳台、宽视野主卧飘窗的设计等让房子空间的拓展性和实用性得到最大的利用，温馨三口之家可改成活动小乐园享受亲子欢乐时光。

经典的南北通透户型设计保证了室内通风；餐客一体化设计，功能分区集中，又与其他功能区明确分开。其中，餐厅与厨房紧密相连，方便备餐与用餐，厨房配有窗户，通风又采光。U型厨房操作台面，干湿功能分区明确，愉悦烹饪时光。

如果用一个词来形容中海寰宇时代的85㎡户型，“恰到好处”这个词非常合适。

建面约103㎡（3房2厅1卫）

这个户型本身最难得的地方，每个空间利用率非常高，每一平米都有它的用地之处，空间把控非常惊艳。

户型形状规整，开间、进深符合黄金比例，不仅户型功能分区完善，满足家庭各阶段需求，而且在视觉上不闭塞，不拥挤、不压抑，令每一位居住者的心情舒畅，有益于身心健康。

三开间朝南，让客厅、主卧与次卧的每一寸空间都充满阳光、清风与美景！客厅部分有足够的想象空间，可以根据主人的需求来改造。

南向双飘窗+大阳台设计采光面大，餐厅、客厅、厨房，一气呵成。

建面约126㎡（3房2厅2卫）

中海寰宇时代126㎡户型同样将空间利用做到极致，由南至北各功能区依次铺陈。三开间朝南、主卧套房独立卫生间、两梯两户、中西厨兼具……126㎡户型的每一个特色单拎出来，都足以让购房者为之尖叫！

以入户玄关为中心，客、餐厅一线相连，南北通透且采光通风均无阻隔；此外，南面的观景通透大阳台、飘窗，均充分将室内空间最大化向外延伸，开阔人居尺度感。

三间卧室独立分布，互不打扰，充分保证业主的私密性，同时，布局、动线规划合理，帮助该户型减少了不必要的过道面积，最大程度的避免了套内面积的浪费，而将每一个卧室的面积得以扩大，令居住舒适性得以更好的满足。完美匹配了业主二胎家庭的人口规模和家庭结构，实现长幼和谐、主尊佣便的人居理想。

建面约142㎡（4房2厅2卫）

两梯两户的设计，让业主从入户就展示归家体验感，保证私密性和舒适性。

全明户型设计，三向朝南，令客厅、主卧、次卧均可享受阔绰的朝南面，加上通体宽奢双阳台，南北对向流通，不仅实现通风力MAX，而且也让平均日照时间达到6小时以上！

南向阳台和U型厨房、餐厅、客厅连成一线，真正实现了实现阳光和空气的通畅对流。

四个房间分置于四个方位，呈“四叶草”状，这种设计在一线城市特别流行。尽可能的减少彼此间的干扰，让平层房型享受到墅质类产品的私密性。

独立主卧大套房，大观景飘窗—起居室—衣帽间—全明卫生间，整个空间的尺度更从容。

中海寰宇时代用体贴入微的细节打造中西双厨。厌倦了正规的餐馆菜式，想回归家常便饭的清新爽口。灯光摇曳，与至亲至爱的家人在一起，品尝不同风格的饕餮美食，享用一餐丰盛的美味佳肴，香气袅袅，直醉人。

实际上，不仅仅是户型，园区的每一个细节都体现着中海地产对龙城置业者量身定制的考量，多项装修体系、及匠心细节，甄选国内外大型家装品牌，倾情打造专属龙城人民的奢雅居所。这些无处不在的贴心关怀,都只是为了实现你对“家”的理想,为居者献上更美好幸福的未来。

有人说，所谓“家”的感觉不过是一种舒适，是最享受的生活状态。作为中海地产在龙城的又一力作，中海寰宇时代将执着于居住理想的追求，不负众望，以人为本，打造低密舒居范本，礼献龙城人居蓝本。

中海寰宇时代，10月2日前到场认筹可得小家电礼品，数量有限先到先得！

项目地址：

综改区武洛街与大昌路交汇处东北角

中海寰宇时代城市展厅：

万柏林区中海国际中心西塔52F城市观光厅

中海寰宇时代项目展厅：

小店区华景天地购物中心广场

VIP-LINE：

0351 - 881 6666