年终盘点④丨2020太原项目成交金额汇总，大太原6盘单盘销售额20亿+！

山西房地产门户网  2021/01/08

我们常说的一个观点是：销售额虽然无法说明一切，但足以说明其市场追捧度所在。

刚刚过去的2020年，提到太原市场上逢加推必迎千人追捧的项目，主要有：万达西岸·CLASS、恒大金碧天下、保利东郡、当代城……

如果我们要问：2020年太原哪些项目单盘销售额比较高？

这个问题大家就不一定能够给出统一的答案了。因为，信息是不公开的。

对于这个问题，朗润智业近日发布的《2020年太原房地产年度榜单》则给出了答案。

当然，由于统计口径的不同，不同的机构也会给出不同的数据。但总体来说，太原所上榜的楼盘，基本上也是2020年太原销售额最高的几个楼盘。

01 恒大金碧天下

位于坞城南路与化章街交汇处的恒大金碧天下，是目前恒大集团在山西打造的规模最大、配套最全的“天下”系列力作，是一座集住宅、教育、商业、儿童娱乐、运动休闲于一体的航母级超级大盘，建成后可容纳人口10万。而其配套的约60万㎡商业街区、大型婚礼庄园、星级酒店、儿童娱乐城、约5382㎡运动中心、恒大影城、铂金会所以及十分完善的教育配套：6所幼儿园，2所小学，2所初中，1所高中，全龄教育资源及航母级配套更是让一众金碧粉为之倾倒。

这个项目2020年的销售额为35.32亿元，位列太原第1位。

此盘之所以如此受到市场认可，我们认为有以下几大因素：1.地段，位于太原目前最具发展潜力地段--山西综改区；2.产品，恒大的产品在太原的口碑本来就较好，加之金碧天下近乎逆天的配套。

02 保利东郡

南中环每3位购房者中，就有一位选择了保利东郡；在城市核心区的整体成交量中，保利东郡占比达到50%；位于北张地块的保利东郡，应该是目前太原销售情况最好的改善盘了，该盘2020年的销售额为26.26亿元，位列太原第2位。

这个项目卖得好，一方面来源于项目的地段，在省政府、高新区、百年学府所聚合的黄金三角内，地理位置极佳，人文气息浓厚。另一方面来源于项目的产品吸引了很多人。项目全面引入“太原第一代世界住宅”，以七星标准比肩世界名宅，来打造外部环境、生活空间、家庭场景。不仅盛邀国际设计大师邱德光倾情设计精装样板，其住宅更通过了国际最权威的绿色建筑标准认证BREEAM，更是从侧面印证了保利动作产品的硬实力，也是客户持续买单最深层次的原因之一！

03 太原宝能城

太原宝能城是宝能集团首入太原的开山之作，位于太原市小店区汾东商务区核心位置。项目围绕“科技创新、金融商务、文化会展”为三大主导产业，整体规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区五大功能区，其中涵盖约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、全周期办公平台、高级河景公寓、高端住宅等全方位生态大城，集科技产业服务、研发办公于一体，打造汾东生态智谷、金融办公集群，光看到这些让热眼花缭乱的配套，心中就不免高呼：太强大！

宝能城2020年的销售额为25.47亿元，位列太原第3位。作为2020首进太原的纯新盘，能取得这样的成绩已经是十分的亮眼了！

04 恒大滨河府

恒大滨河府是恒大滨河左岸的升级版产品，2020年单盘销售额23.72亿元，位列太原第4位。

作为恒大内城首座高端府系作品，恒大滨河府不仅承继府系高端血脉，更是打造“府系”中的优品。落位内城核心——新滨体文化圈，占据漪汾街、滨河东西路、文兴路等四横三纵一路多维交通，坐拥三大人文场馆、四大城市公园、五大主流商圈以及众多优质学府，揽尽一城资源精粹，悦享繁华万象。精研人居生活需求，从建筑、园林、学校、会所、精装、物业等六个维度全方位考究，卖的好也就不足为怪了！

05 绿地新里城

绿地新里城上榜，估计很多人比较意外。

因为，在大家的印象中，绿地在2020年可谓是厄运缠身，负面消息不断。

但是，绿地新里城上榜了，单盘销售额20.60亿元位列太原第5位。

实际上，对于一个实力雄厚的全球500强企业，还是有很多人愿意为它的品牌买单，相信负面只是偶然，及时负面缠身，并不代表平销就卖的不好。

毕竟，绿地新里城的地段在那里摆着呢！地段，就足够了。

06 星河湾

星河湾上榜在意料之中。

毕竟作为太原最早的豪宅产品，入晋九年，以其建筑、环境、配套等优异的品质，高规格的行业标准，赢得了市场青睐，更是连续6年蝉联高端住宅市场销售冠军，领军龙城，而成为星河湾的业主更是一种身份的象征。

太原星河湾，位于日渐成熟素有“龙城浦东”之称的太原市小店区，紧邻龙城大街与滨河东路城市快速干道，可便捷通达城市中心及机场、新南站，瞬间连接城市内外。同时，在社区周边环境打造上，星河湾也做出了详细考虑，使整个社区可谓是“出则繁华，入则宁静”。

目前，项目1、2、3、4号园三大组团共计3938套房源，基本已售罄，除4号园今年年底交房外，1、2、3号园均已交房，入驻率达到80%以上，业主近4000户，形成中国高净值万人品质社区。

2020年，太原星河湾年度销售额为20.15亿元，位列太原第6位。

在2020年度成交金额排行榜前10的榜单上，还包括富力天禧城，MOMA当代城，碧桂园玖玺薹，清徐双湖城。也就是说，2020年太原单盘销售额TOP10的门槛，起码在17亿元以上。

门槛越来越高，市场集中度越来越高。

同时，可以看出的是，销售额位居前列的楼盘其开发商，恒大，保利，万科，富力，碧桂园，融创，华润等，均是全国性品牌开发商。

当然，这并不代表本土开发商的项目就卖的不好了，只不过是由于本土开发商开发的项目供货量有限，因此单盘销售额被限制而已。

2021年，我们也期待在太原市场看到更多本土开发商开发的“网红盘”。