保利天悦｜利好频传，丽华板块价值再飞跃

山西房地产门户网 2024/03/19

细数太原热门板块，不得不提到丽华片区。依托各项重磅利好加持，片区逐渐成为太原极具发展潜力的热门板块。而该板块火热的背后，是交通、教育、生态、商业等硬核实力的支撑。近年来，伴随着诸多利好升级，丽华片区的整体价值再次得到大幅度提升，前景看好。

教育配套升级

小学配套

近日，《太原市万柏林区丽华北片区城市更新丽华苑小学建设项目社会稳定风险评估公示》面向公众收集和征求关于万柏林区丽华苑小学项目社会稳定风险方面的意见和建议。《公示》包含项目概况、征求公众意见的主要事项、公众参与具体形式等内容。

《公示》显示：拟建的万柏林区丽华苑小学项目为8轨制小学，位于丽华西街以东、九院沙河快速路以南，滨河西路以西、长风西街以北。总建筑面积36739.81平方米，包括教学楼、餐厅、风雨操场及报告厅各一栋。

消息来源：

《太原市万柏林区丽华北片区城市更新丽华苑小学建设项目社会稳定风险评估公示》

中学配套

继《太原市万柏林区丽华北片区城市更新丽华苑小学建设项目社会稳定风险评估公示》后，丽华教育再添利好！

太原市第五中学校丽华校区拟选址于丽华西路以东，九院沙河以南，为太原市中心城区WBL-05-07街区中004-1地块，用地面积52261.12平方米，用地性质为A33中小学用地，容积率≤1.0，建筑密度<30%，绿地率≥35%，建筑高度≤25米，备注为中学。

消息来源：太原市行政审批服务管理局：2024年3月18日

最终以实际规划建设为准。

如今，丽华教育园逐步推进，一方面解决了丽华片区的高端教育需求，让适龄儿童能够在家门口接受优质教育，优享丽华片区一站式全龄段教育链利好。另一方面，随着丽华教育园逐步落地和完善，丽华片区的发展必将迎来新的机遇！

消息来源：

《太原市万柏林区丽华北片区城市更新丽华苑小学建设项目社会稳定风险评估公示》

品质配套升级

由太原市规划和自然资源管理局2023年公示第209号文件得知，为推动我市重点招商引资项目落地，万柏林区申请对WBL-05片区07街区007地块进行控规修改，修改方案（草案）已经公示。

项目东起山西焦煤集团综合服务基地，西至30米规划路，南起规划商业用地，北至九院沙河抢险路防护绿带，规划总用地面积为4.12公顷（61.8 亩），未来将为泰康太原旗舰康养社区项目。

消息来源：太原市规划和自然资源局官网

https://ghzy.taiyuan.gov.cn/pqgs/20230925/30068868.html

交通路网升级

去年，太原市行政审批服务管理局官网密集发布了一批道路的施工及选址方案的公示。近日，这批道路建设工程已由太原市住房和城乡建设局批准建设，项目已具备招标条件，官网发布了这批道路的相关招标公告。

新庄北街、丽华西路、丽华西路东侧规划路建设工程方案及选址：

丽华西路——丽华西路北起九院沙河南沿岸，南至丽华北街，规划红线30米，长595米，为城市次干路，用地面积约1.8公顷。

丽华西路东侧规划路——丽华西路东侧规划路北起九院沙河南沿岸，南至丽华北街，规划红线30米，长549米，为城市次干路，用地面积约1.7公顷。

新庄北街——新庄北街西起新晋祠路，东至丽华西路东侧规划路，规划红线20米，长605米，为城市支路，用地面积约1.2公顷。

丽华区域内交通配套再升级，多条支路打通了片区脉络，不仅极大改善区域交通状况，更提升了项目的交通便捷性，加速兑现醇熟生活圈，成就城市价值高地。

消息来源：太原市行政审批服务管理局官网

https://xzspglj.taiyuan.gov.cn/tzgg/20230904/30064571.html

生态配套升级

由太原市行政审批服务管理局官网获悉，关于长风公园一期工程（新晋祠路－南屯路）选址意见的公示（2021年12号），长风公园一期工程拟选址地块位于：南屯路以东，新晋祠路以西，广北街以南，广南街以北。为太原市中心城区JY-01-05街区控制性详细规划中036、040地块，用地性质为G1公园绿地，总用地面积10.03公顷，其中036地块5.77公顷，040地块4.26公顷。