太原人买房风向标 2018买房绝不能错过的区域是这里

山西房地产门户网  2018/07/27


最近楼市里形容太原当下的房价情况是“东金西银、南金北银,关于东西南北城之争的话题再度掀起热议。


河西是太原后起之秀,发展迅猛;河东发展成熟,是当下太原房价价值高地;


北城是太原老城,地位稳固;南城自城市南移开始,早已成为太原最核心地段。


在河东和南城的重叠之处有个区域,早已形成成熟的版块格局,但并未停止发展的脚步,吸引着越来越多的人落户于此,它就是南城政治经济核心版块——省府区。


我们对省府区进行了整理汇总,发现以下几个区域特征:


1、省府区,山西省府所在版块,重新定义太原中心

2、区域内配套首屈一指,居住体验一流

3、区域内二手房价格最高已达30000元/㎡,交易量大供不应求;新房稀缺,已构成一房难求格局

4、新房进入改善时代,精装品牌是市场主流。谁为省府区代言?


一、省府区,顾名思义,山西省府所在版块,将重新定义太原中心


2017年9月,随着省政府迁址至小店区坞城西街,新的“山西政治中心“登上了历史舞台。


山西省府迁移,是太原市完善布局、带动新区发展的重要路径,需要经过长期的规划与反复的思考。省府迁址对区域的行政拉动、配套拉动、产业拉动,新房建设、人口引入,都会有很大促进作用。


省府新址北邻长风街、南挨学府街,东起坞城路、西至军民路,综观太原城市版图,省府新区正位于城市心脏之所在,在区域上显然已是大太原无可厚非的正中心




二、省府区内配套首屈一指,居住体验一流


正因为省府新址位于太原市发展日臻成熟的现代化南城,周边的各项区域配套也可圈可点,多项利好交互。


交通利好:


省府区地处南城核心地段,拥有五横五纵的发达交通网络,不论是公共交通还是道路交通都非常便捷,此外,该区域还规划有地铁4号线、5号线,全方位提升片区内交通体验。


除了市内交通,省府区还拥有机场以及山西省第一座高标准现代化大型铁路客运车站——太原南站



地处稀贵省府区,太原南站自建成之日起,就为广大市民的出行带来了许多便利,为城市经济的发展带来巨大引擎。为满足城市发展带来的不断增加的客流量,南站提档升级从未止步,东广场建设、太原南站东站房改扩建工程按规划进行中。在南站,太原与世界距离不断拉近的同时,也带动了城市产业结构的不断升级。坐拥太原南站,既是城市当之无愧的交通枢纽中心位置,更是太原乃至山西经济发展的价值增长新高地


教育利好:


紧邻太原市名校云集的省府区,当之无愧享受山西省、太原市最集中、最具实力的教育配套。



山西大学山西财经大学山西司法学校山大附中志达中学太原五中新校区九一小学八一小学等各级各类学校十多所,加之附近还有众多书店,文化气息浓厚。学府的聚集将牵动省府区未来的发展,有助于加强省府区的文化与经济吸引力,让省府区成为当之无愧的人文教育高地。


商业利好:


省府区汇聚天美新天地北美N1万科广场等多种商业业态,他们产生的经济效益、社会效益及环境效益,成为了城市经济高速发展的象征。


医疗利好:


省府区拥有山西大医院山西省妇幼新生儿病区等高等医疗配套,充分满足人们对健康保障的要求,为都市生活提供了巨大便利。



公园利好:


与此同时,更享有学府公园晋阳街公园等休闲配套,为人们提供了日常休憩游玩的场所。省府区俨然已成为城市高尚生活C位的不二之选。


对于绝大多数城市而言,迁移可以说是势所必然——随着科技的发展与时代的进步,城市规模不断扩大,政府搬迁有利于调整城市空间结构,并强势带动周边发展。


三、区域内二手房价格最高已达30000元/㎡,交易量大供不应求;新房稀缺,已构成一房难求格局


根据太原市房地产权威数据机构的数据,在过去的6月,省府区版块的二手房因多为学区房,最高单价飙升至30000元/㎡,着实令人咂舌。而新房均价为15000元/㎡,相比较二手房就会性价比高很多。



区域内各路段二手房均价


片区内二手房价格

但与二手房火热的市场相比,省府区的新房市场就有些显得形单影只了,据我了解,目前在省府区销售的品牌商品房只有保利茉莉公馆一家,很多购房者也是知晓了这一点,因此茉莉公馆每次开盘都是热销。



四、区域内购房进入改善时代,精装品牌是市场主流。保利茉莉公馆,为省府区代言。


省府区本身发展成熟,所以吸引了许多人安家。而片区内的购房群体,已经是高于刚需群体了,多为中高端改善型客群。


在购房者关注的新房项目中,保利茉莉公馆作为省府区版块中唯一在售的品牌精装小高层项目,已经成为省府区的一张名片,成为版块不折不扣的“代言人,以央企的品牌实力助力城市进阶、区域发展。


保利茉莉公馆自2017年6月面市以来,便一路扶摇直上,势不可挡。7月初公布2018年上半年项目的业绩——20亿。


2017年8月,保利茉莉公馆一期开盘,均价13500元/㎡就能买到房;2018年3月,保利茉莉公馆二期开盘,均价已经涨到14500元/㎡;2018年6月,保利茉莉公馆三期开盘,均价15000元/㎡……从最初的价格到现在的破一万五,每次开盘上涨,也就用了一年的时间,这足以证明省府区房子多么的有潜力。


作为保利省府区代表作,保利茉莉公馆凭借稀贵省府区的区域优势、都市稀缺的小高层以及原生树园林的优越产品力圈粉无数,2018年上半年收获了20亿的傲人的业绩。此次推出的168㎡、190㎡宽境四居,以超大面宽与奢阔宽厅重新定义名仕生活标准,将宽厅尺度发挥到极致,配以稀贵低密小高层、超宽楼距以及原生林园林,为居者呈现足够阔绰从容的生活主场。咨询热线:400-0811-009转103



凭借稀贵省府区的区域优势、都市稀缺的小高层以及原生树园林的优越产品力圈粉无数,并收获了20亿的傲人的业绩。人气旺盛的背后,是保利茉莉公馆代言省府区的实力体现,也是保利茉莉公馆对抗市场起伏、依然持续火热的出众本色。


目测省府区要爆发,

你看好这个区域吗?

你对保利茉莉公馆感兴趣吗?

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