这个上万人流潜力社区底商—辰兴·优山美郡，值得入手吗？| 给利姐问答NO.54

山西房地产门户网  2019/08/19

铺和人一样，不熟不可靠。在社区的辐射范围，没有陌生人，只有阳光般的笑脸和浓浓的人情味。

人们三三两两散坐在街边的咖啡馆，跑步健身的邻居微笑着与你擦肩而过，遇到正在花店里为餐桌摆放什么花而发愁的爱人，时间刚刚好两人便到家门口的宠物医院接回换了新发型的小拉布拉多，小孩放学后在家门口的艺术馆跳舞或画画，街道转角有书店、蛋糕店、干洗店…

近两年，在太原，社区铺的投资价值被越来越多的人所认可，比如几乎没有做过任何宣传，一开盘即被抢光的辰兴·优山美郡社区商铺！可谓是一铺难求。

对于商铺投资而言，必须看得远、看得细，才能获得利益最大化。

此前，很多粉丝咨询笔者优山美郡商铺是否值得购买？今天我们就来系统说一说优山美郡商铺社区底商值得入手的原因！

社区商铺可替代性低，价值凸显

随着电子商务的飞速发展，传统实体商业模式受到冲击，社区商业的发展却趋于明朗化，不可替代性也日益凸显。

不知道大家有没有注意到，连知名电商京东、天猫都开始以便利店的形式出现在越来越多的社区。

足以证明：社区底商这块蛋糕确实好吃，足够有诱惑力！这就是趋势！

辰兴·优山美郡商铺就是典型的社区底商，且是清一色的临街商铺。

其位于三给片区的核心板块，辐射人群范围广、人数多。

直抵社区终端，提供了更好的体验感和互动性便利，更能满足居民对购物及时性的需求。

离消费群体近，稳定财富来源

优山美郡所在的三给片区，有多个社区分布于此，以住宅功能为主，因此非常适宜发展社区型配套商铺，满足居民家门口消费。且优山美郡自身占地约143万方，规划的一万余户菁英家庭，均为商铺固定消费客群。

目前区域内随着周边项目的业主入住、配套的不断完善，将辐射不低于8万的常住居民。

社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，住户就是你的潜在客户。

其次，山西省人民医院新院和太原外国语学校新校区距离优山美郡非常近，以后的人流趋势一定是流向该范围的，这样又多了一部分潜在客源。

这也就是说，将来优山美郡的商铺面对的是10万级的人流量！

经营范围广，未来财富之选

社区商铺的优势有很多，业态丰富，不受整体规划的限制，为生活提供服务需求。

如便利店、培训机构、美容美发店、宠物店、银行等，客群稳定，经营比较容易持续。

比如此前优山美郡的商铺就有很多优山美郡的业主也在购买，在自家门口当老板，生活事业两不误。

有利于出租转手

社区铺的租客范围非常广泛，正如辰兴·优山美郡临街社区商铺，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人群投资，都会优先考虑近距离的商铺。

尤其是像辰兴·优山美郡这种面积段非常丰富的商铺，可以满足不同客户的需要，出手变现方便，灵活性高，投资自营两不误。

又因为其巨大的区位优势，辐射范围广、人流量大，更具有长线投资价值。

良田千顷不如旺铺一间，辰兴·优山美郡底商的性价比不言而喻，精明的人都知道其实拥有一间大人流量临街社区铺才是稳定且明智的选择。

辰兴·优山美郡位于和平北路与摄乐街交叉口西北角，地理位置优越。

从地段上看，辰兴·优山美郡在售的商铺，为太白路临街商铺和住宅底商，坐享三给片区黄金地段，占据三给片区中心醇熟地脉，交通四通八达。

项目北侧旭辉与碧桂园的项目正在紧锣密鼓的建设中，根据规划，不久的将来，这些地块会大量的住宅区，这又是一个庞大的人流聚集圈。辰兴·优山美郡社区底商的性价比可见一斑。

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辰兴·优山美郡商铺实景图

住宅周边的商铺的投资风险是最低的，只要周围有人居住，你的商铺就一定能够租出去。

尤其是新小区的商铺更有潜力，而辰兴优山美郡的商铺就是一个绝佳的选择。

大多数情况下，开发商对商铺项目会采用预售的方式进行销售。而优山美郡目前现铺在售，即买即收租！

据悉，辰兴·优山美郡旺铺节火热来袭！首付10万起即可抢万人社区黄金旺铺！这样的价格比起住宅来则更有竞争力。如果对社区商铺投资有兴趣的朋友，可以考虑辰兴·优山美郡项目。抢铺热线：400-0811-009转502。