【小崔评户型】网友上传127平 ★★★☆阳光户型点评
山西房地产门户网 2014/03/21
户型分析：
1、该户型三室一厅一厨一卫，建筑面积约127㎡，使用面积约95.75㎡，得房率较低。
套内面积性能评价：★★★☆
| 分类 | 面积 | 主卧 | 次卧 | 客厅 | 餐厅 | 储藏室 | 卫生间 | 厨房 |
| 超大户型 | 〉180㎡ | 〉16㎡ | 〉14㎡ | 〉30㎡ | 〉16㎡ | 〉4㎡ | 〉10㎡ | 〉8㎡ |
| 大户型 | 130-150㎡ | 〉14㎡ | 〉12㎡ | 〉25㎡ | 〉12㎡ | 〉3㎡ | 〉6㎡ | 〉6㎡ |
| √中户型 | 100-120㎡ | 〉12㎡ | 〉9㎡ | 〉12㎡ | 〉8㎡ | 〉1㎡ | 〉5㎡ | 〉3㎡ |
| 127㎡ | 14.025㎡ | 12.87㎡/9.9㎡ | 17.64㎡ | 8.17㎡ | 2.5㎡ | 3.07㎡ | 5.94㎡ | |
| 小户型 | 80-100㎡ | 〉10㎡ | 〉7㎡ | 〉10㎡ | 〉6㎡ | 〉4㎡ | 〉3㎡ |
功能布局评价：★★★★
| 分类 | 优先考虑顺序 | 该户型详评 | 星级评定 |
| 客厅 | 明亮、景观、宽敞、面子 | 视野开阔，光线充足，空间宽敞 | ★★★★☆ |
| 主卧 | 朝向、布置、卫生间 | 南向采光，带飘窗，简易配置，无独立卫生间 | ★★★ |
| 次卧 | 朝向、面积、位置 | 两次卧一东一西对称而立，东卧偏小，均带飘窗，采光良好 | ★★★★ |
| 餐厅 | 相对独立、视线宽敞、面积 | 餐客一体，小空间有大视野，北面的2平多小空间可做洗衣房也可用作储物间 | ★★★★ |
| 厨房 | 布置、顺序、方便、设施设备 | L型操作台设计，极大利用有限空间；北向开窗可保证通风 | ★★★★ |
| 卫生间 | 通风、设备设施、面积 | 北向开窗，通风良好，但面积偏小 | ★★★ |
| 阳台 | 通透、宽敞、视线 | 因空调位存在造成的拐角影响整个阳台空间的流线 | ★★★ |
| 门 | 入户门不正对卫生间、落地窗；室门和厨厕门不相对 | 室门无相对不宜之处 | ★★★★★ |
2、该户型的优点是：南北通透，功能齐全。缺点是：卫生间偏小，空间利用率低，得房率低。
【小崔点评】：★★★★阳光三居——该户型南北通透，阳光充足，功能齐全。
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