半山·玫瑰庄园

半山玫瑰庄园位于枣园新区，长风东街与半山路的交汇处。总占地150亩，地上总建面积12万㎡左右，容积率1.2，由别墅、花墅、花园洋房三种住宅产品和地中海风情商业街构成。住宅建筑面积95㎡-400㎡左右，商业面积152㎡-17000㎡左右；项目所处位置与市中心区的距离较近，距亲贤、长风商圈车程8分钟；交通通达性及区位优势较为明显，距太原东山过境高速一公里。距火车站的直线距离是5.4公里，车程15分钟，距太原迎宾汽车站，车程5分钟，距太原火车南站（北营新站）车行距离是6公里，车程8分钟，距建南汽车站，距太原武宿机场的直线距离是5.8公里，车程约20分钟，项目区域优势明显，长风街地位毋庸置疑，枣园新区做为今年迎泽区重点发展改造区域，定位以高档低密度居住区为主，为商业、人文旅游、生态旅游等为一体的综合性城市新区。2007年以绿地为首的国内知名开发企业，开创了太原市高端别墅项目的先河，长风东街的东延、拓宽及目前盛高，恒大，得一的进驻开发，在以枣园为代表的片区，已形成了以半山为主题的太原市高档别墅区域。

在建筑形式和豪宅配套上玫瑰庄园项目有五大独创优势

一、 定义太原城市别墅建筑

所谓"城市别墅"不仅是一种建筑形式,更是一种生活形态,即城市别墅 是一个从城市中心到远郊是一个中间过度地段特定的产品.城市别墅的叫法界定了两个概念,首先是位置必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的城边,然后是产品形态应该是别墅产品.城市别墅聚合了城市和别墅的特质. 与城市豪宅相比,城市别墅能更多地占有自然资源,享有更多的绿色与景观环境.相比郊区别墅,城市别墅能享受更多的城市便利.城市别墅由于地处城区中或者距离城市中心非常近,其配套设施或者早已成型. 城市别墅是兼具"城市"和"别墅"两种生活形态,它不仅能带给人们一 种更好的生活方式,还能带给人们更多的自由,更多的想象空间,更多的思考 以及更多的人生轨迹的沉淀.城市别墅应该具备四个特征:一是周边拥有优美的自然环境;二是城市生活的便利;三是低密度物业形态;四是每户拥有私家园林或庭院.

二、 类独栋别墅建筑

自2003年国家紧急叫停别墅用地报批以后，2005年的宏观调控又明确严格控制大户型、低密度高度高档住宅土地供应，停止别墅类用地的供应，2006年“国六条”更是明确禁止审批别墅用地，2006年12月18日出台的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》别墅、高尔夫球场等项目用地也被明令禁止。这些政策的出台，已经导致了别墅供应量急剧的减少，然而购买别墅的人越来越多，僧多粥少的局面也越来越突显，这些在对想购买别墅的置业看来，都可以说是拉起了最后警报，这也标志着别墅类产品已经进入资源短缺时代。玫瑰庄园的类独栋设计以叠墅形态存在，最大化考虑了别墅个性化的居住需求。

三、 围合式庭院别墅建筑

半山玫瑰庄园处于整个半山区域的核心位置，整个项目的建筑风格为地中海托斯卡纳风格，建筑分布依据自然台地错落有致，建筑本身层层退台，露台前后错落，建筑线条丰富，拱形门窗，斜坡屋顶，仿石文化砖，浅米色艺术涂料等纯粹地中海元素的运用，五重园林景观设计打造，加之半山适宜的空气和地理优势为鑫梓打造纯粹的托斯卡纳风情社区提供了独特的条件。在人文生活打造上，鑫梓首创围合式庭院别墅，以建筑形式引领生活方式，抓住人与院落，院落与邻里关系的合适尺度，独创亲情庭院，友居生活。

四、 专属定制式风情商业

做为半山区域唯一的集中商业配套，玫瑰庄园依据半山特定的居住人群的生活品味和个性化消费习惯，首创专属定制式服务为主的商业业态，商业业态种类丰富，规模齐全。商业区风格不论从建筑上还是从动线设计上，都融入了地中海风情感，使购物成为一种生活体验，成为休闲生活的一个部分。置身其中，仿佛停留于慢步调的欧洲小镇，就这样，慢一点，再慢一点，生活的味道有增无减。

五、 独立高科技节能系统

独立恒温系统，新风系统及中央除尘技术，低碳、环保、节能，户户专控，独立操作。满足高端业主个性化生活需求。

总之，做为太原半山区域较为少见的托斯卡纳风情别墅，既有西方先进住宅的舒适，又有中式家庭亲情的氛围。其建筑品质体现出开发商追求一种“舒适、安全、尊贵、优雅”的居住开发理念。

半山玫瑰庄园，亲情庭院，友居生活。