五证齐全又是城改房源 这几个楼盘你值得一瞧

山西房地产门户网  2017/11/03

一直以来，关于“城改房到底能不能买”的问题似乎始终存在，价格诱人，位置占优等利好条件让它吸引了不少购房者的目光，随着政府对城市改造力度的加大，在太原，城改房更是随处可见，那么，怎么样辨别是否是正规城改房源呢?

首先要看其是否取得《城中村改造方案批复》，如果未取得《城中村改造方案批复》，则不属于城中村改造项目，不得实施改造。

其次，还要看其开发主体是否合法，一般都是由农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业，或者是该集体组织指定的合法的房地产开发公司。

最后，正规城改房和商品房一样，都需要五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。而且购房者也可取的房屋所有权。

按照太原市重大战略工程规划显示，力争到2020年将完成全部太原170个城中村整村拆迁并同步推进建设改造。在此过程中，催生了一大批城中村改造项目的开发和销售，全城都掀起了一场城改项目的热潮。受此影响，城中村改造项目目前已进入到一个热火朝天、四面开花的集中开发阶段。