1月住宅价格变动情况|太原新房价格连续两个月下降

山西晚报  2020/02/18

2月17日，国家统计局发布2020年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，1月全国房价涨幅总体稳定，太原新房价格指数降幅最大，环降0.6%，这是太原连续两个月下降。

根据国家统计局数据，全国70个大中城市新建住宅价格指数共有47个城市相较上月上浮，上浮幅度大的是锦州，环比上涨1.4％；15个城市价格环比下降，下降幅度大的是太原，环比下降0.6％；持平的城市有8个。其中太原新建住宅价格指数环比下降0.6％，同比上涨2.9％。回顾上个月的数据，去年12月，太原环比下降0.8%，与济南同成为降幅最大的两个城市。

2020年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15209元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月回落0.15个百分点。从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，34个城市环比下跌，4个城市与上月持平。与上月相比，1月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有4个，较上月减少5个；1月价格环比下跌的城市数量增加9个，其中跌幅在1%以上的城市有1个，较上月增加1个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.39%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。

按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9618元/平方米，环比下跌0.01%，同比上涨6.29%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27432元/平方米，环比上涨0.30%；同比上涨2.51%，涨幅较上月扩大0.20个百分点。

受限购及商品住宅供大于求的影响，2019年太原房价从第四季度出现下跌，再加上2020年1月春节淡季影响，太原楼价近期呈环比下降的态势。根据太原乐居数据统计，太原2019年12月新房均价11731元/平方米，环比上月下降0.42%；另一家楼市信息机构在太原监测数据统计显示，2019年1月太原新房均价约13392元/平方米，2019年12月太原新房均价约12117元/平米。

短期之内，太原楼市成交量和价格走势不容乐观。因受新型冠状病毒疫情影响，太原售楼处2月全部关闭，商品住宅成交更加冷清，价格难现回升。