买房是件大事！不同的人要买不同的楼层

山西房地产门户网  2017/12/04

现在随着楼房的层数不断加多，居住的人越来越多，楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。而且有些人喜好不同有的喜欢高层有的喜欢底层。那么楼层如何选择呢？

这部分购房者多数刚脱离校园生活，步入社会，需要面对的首要压力来自于经济，于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力，价格是需要考虑的一大重点。另外，无论单身还是新婚小夫妻，这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。

综合分析，顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为：

1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%

2、顶层住宅的高度要比标准略高，部分项目会将顶层做成复式，时尚精致。

3、顶层视野开阔，采光效果好会令人心情舒畅。

4、没有来自于上层邻居的噪音，居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。

太原·绿地城（一期）

均价：10800元/㎡

项目位置： 太原市南中环与西中环交汇处西北侧

销售热线：400-0811-009转605

最新动态：太原绿地城（一期）已开盘，均价10800元/㎡。12月加推89㎡、115㎡、125㎡精致户型。预计交付使用时间为2020年6月。绿地城锦街51-295平米中环临街金铺全面发售中。

恒大林语郡

价格：10500元/㎡左右

项目位置：迎泽区南内环东街与东峰路口东南

销售热线：400-0811-009转203

最新动态：恒大林语郡，目前已开盘121㎡小三居，加推114-119㎡景观小三居，已签约双西小学恒大山水城分校。坐拥南内环、朝阳、亲贤、长风四大商圈，临近地铁1号线，三大公园环绕。

富力金禧城

均价：11800元/㎡

项目位置：长风街与东中环交汇处南700米

销售热线：400-0811-009转110

最新动态：【富力金禧城】鼎立长风学府轴心，匠造百万人文都会城，全部户型有建面约90-202㎡户型，主推建面约108-148㎡户型，认购享开盘9折优惠。支持一次性和按揭付款。

改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主，这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层，这些楼层高度适中，采光、通风效果良好，噪音污染相对较小，生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。

对于不同的建筑类型，中间楼层的位置有所区别：对于多层（1-6）楼来说，可选择3、4、5层；对于小高层（7-11）来说，可选择5-9层；对于高层（12-30）来说，可选择15-24层。

保利西江月

价格：待定

项目地址： 晋源区晋阳湖区域环湖东路（新晋祠路）与健康北街

销售热线：400-0811-009转609

保利西江月项目的特色在于传承晋阳文脉，打造以盛唐文化为魂的当代院落。以盛唐院落的精髓与最先进科技理念相结合，以盛唐大明宫为蓝本，打造“一轴两脉五进院落，一府十院36景”的盛唐院落园林，以“礼印盛唐府，龙隐西江月”的造园技法精髓，于盛唐文化的发源之地、于九朝古都的龙兴之地，呈现山环水抱、山水相济的中国传统福祉大宅。保利西江月以其与土地文脉契合的筑建理念，旨在打造晋阳湖奥体区的盛唐院落名片。

太原首座盛唐文化会所现已耀世开放，环湖俱乐部会员全城招募中，各类高端圈层服务、丰富多彩的娱乐休闲活动、还有购房优惠都在这里，享用不尽！

绿地山鼎庄园

均价：洋房1.1万-1.4万

项目地址：太原市小店区东峰路86号

销售热线：400-0811-009转140

最新动态：山大新校旁绿地山鼎庄园二期洋房开盘，建面约140㎡、170㎡花园蝶墅，户户送花园！另有庄园别墅面积为235㎡四室两厅三卫、250㎡四室两厅四卫、380㎡四室两厅五卫，火热认筹中。

对于上有老下有小的购房者来说，必须考虑到小孩和老人的居住要求，底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯，方便老人和小孩的进出。其次，相对高层来说能够近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。

购买底层楼房需要注意的事情也有很多，包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。购房者在选择房屋的时候，查看4个方面能保障选个不错底层房屋。

1、楼间距：影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，楼间距大了，底层的采光效果就会有所提升，另外应争取主采光面为正南向。

2、安全问题：如果整个社区内物业服务及较好，安全管理措施得当，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。

3、噪音问题：选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。另外还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的楼栋。

4、防潮问题：有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题。另外还需注意建筑质量好的小区防潮性也会好很多。

富力·尚悦居

价格：西区13200元/㎡

项目位置：小店龙城南街与坞城南路交叉口东南角（五中西侧50米）

销售热线：400-0811-009转117

最新动态：富力尚悦居位于龙城大街新五中旁，目前主推二期带装修房源，均价13200元/㎡，支持一次性和按揭付款。主推95㎡、120㎡、144㎡、178㎡户型。一期196㎡四居毛坯户型在售，价格11700元/㎡-13000元/㎡，一期交房时间：预计2018年5月底交房。

吾悦首府

起价：10800元/㎡

项目位置：漪汾街千峰北路交叉口西南角

销售热线：400-0811-009转311

最新动态：新城吾悦首府，总占地面积约42万㎡，是中国地产15强新城控股，布局华北，聚焦太原，河西片区高端商业综合体项目的吾悦国际广场中高端居住区。在新城商业地产板块中，吾悦品牌高端涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线，而吾悦国际广场是其中定位最高端的产品，是集团在全国范围内的第47号吾悦品牌项目、第3座吾悦国际广场。

吾悦首府1#-6#楼新获预售证，预售证号为（2017）并商房预售字第0190号。11月25日已开盘。起价10800元/㎡，主推120㎡-235㎡户型，支持一次性和按揭付款。