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2018年7月太原六城区最新房价!各区靠谱楼盘推荐!

对于房子,老百姓们最关心的无非就是它的价格。


2018年已经过半,太原市的楼市究竟有哪些变化?六区房价是怎么分布的?未来下半年又会有什么样的走势呢?


今日小编吐血整理了最新的6月房价地图,以及各个区域在售的楼盘信息。一起来了解一下吧!(备注:统计范围仅为在售新房项目,价格仅为参考,以售楼处为准)



▲由图可以看出,6月份太原市的平均房价已经达到13202元/㎡,再创新高。而6个城区的平均价格,也均突破万元大关。其中小店区,以15000元/㎡的均价,在六城区中遥遥领先。


从高到低,分别为小店区→万柏林区→晋源区→迎泽区→杏花岭区→尖草坪区。


房价整体分布,从北到南,越来越贵。


下面小编整理了6个城区,在售的一些楼盘信息。


小店区



▲小店区作为城市中心南移的地方,在过去的6月份,在售的楼盘并不多。新入市的也只有一个,星河湾5号园。


由于较长一段时间没有新盘入市,急于在这个区域购房的人,陷入了“购房荒”,使得在月底开始认筹排号的首开·国风琅樾火爆异常,得到了大家的广泛关注。


推荐楼盘:


首开·国风琅樾

均价:待定

项目位置:小店龙城大街与平阳南路东南角

山西房地产门户网为您提供首开·国风琅樾销售热线:400-0811-009转101

最新动态:首开·国风琅樾三期6月30日已经开始认筹,主推91㎡、99㎡、128㎡、132㎡、140㎡毛坯户型,认筹金2万,优惠待定。开盘在即。详情咨询售楼处。二期2019年6月份交房。


万柏林区



▲万柏林区作为新商务区,近年来建起了很多高端商业写字楼,这些高端写字楼汇集了一大批高净值人群扎根此地,再加上各项市政配套逐渐完善,区域的房价也是水涨船高。


6月份在售的楼盘相对其他区域较多,而且涵盖了写字楼、住宅、别墅等多种业态,但是它们的共同特点就是


推荐楼盘:


保利海德公园

均价:15000-15500/㎡

项目地址:千峰南路和平公园东门对面

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最新动态:保利海德公园3期,建面约109㎡、119㎡、129㎡、135㎡、162㎡、183㎡火爆在售,均价15000-15500元/㎡。2020年10月交房。


晋源区



▲晋源区近几年可以说是太原市内,被人们炒的最火的一个区域了,依仗着“华北最大的人工湖”——晋阳湖,和四通八达的交通等多方位配套,区域价值飙升,同时,房价也在不停的飙升,是太原市的“新富人区”。



推荐楼盘:


泰禾金尊府

均价:15000-17500元/㎡

项目地址:龙城大街和滨河西路交叉口西北角

山西房地产门户网为您提供金尊府咨询热线:400-0811-009转619

最新动态:现主推170㎡、200㎡、220㎡精装户型,均价15000-17500元/㎡,6号楼140㎡户型已于15日开盘,现所剩数量已经不多。预计2021年6月30日二期交房。


迎泽区



▲迎泽区是老行政中心的聚集地,在前几年一直是太原市的中心,虽然近几年市中心南移,但是丝毫没有掠夺迎泽区在太原人民心中的分量,迎泽区以其成熟完善的市政规划,在房价的道路上勇往直前。


迎泽区目前在售的楼盘中,有两个楼盘比较瞩目,一个中国中铁·诺德城,另一个是太原红星天铂。这两大楼盘地理位置上都靠近太原市东部片区,而且也都是相对大开发商,在品质上还是比较值得信赖的,因此,目测在片区内会比较火爆。


推荐楼盘:


太原红星天铂

均价: 待定

项目地址:南内环与东中环交叉口东北角

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最新动态:太原红星天铂主推建面约85-150㎡低密精装华宅,开盘时间待定,现排卡登记中,认筹即将开始。2020年底交房。


杏花岭区



▲杏花岭区的房价差距悬殊比较明显,万元以下和2万元以上均集中在这个区域。而且就房源来讲,既有在售的楼盘,也有即将入市的新推,整体情况中规中矩,是靠近北城片区人民置业的不错的选择。


推荐楼盘:


碧桂园·城市花园

价格:待定
项目地址:杏花岭区府东街与东峰路交叉口西北角

最新动态:碧桂园·城市花园二期漫绿新品,开盘在即,主推90-140㎡户型,共700套,现VIP诚意登记火爆进行中,2020年6月份-8月份交房。


尖草坪区



▲尖草坪区一直以来都是太原市房价的“洼地”,也一直是各种刚需盘的集中地。但是随着整体房价的攀升,尖草坪区的房价也逐渐呈不友好之势,均价突破万元大关。


推荐楼盘:


富力天禧城

均价:11500元/㎡

项目地址:滨河西路与北中环交汇处往北100米

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最新动态:富力天禧城,建面约112㎡、127㎡、128㎡、139㎡、158㎡户型在售,均价11500元/㎡。2020年7月30日交房。



纵观一个月的太原楼市,意料之中的持续上涨。


下半年,太原将有多个高价项目入市,比如一直都在做高端项目的星河湾5号园,项目自身位置好,社区配套成熟,体量大,配有小学和中学,另外5号园本身就是之前项目的升级版,装标也是非常的高,预计售价可达22000元/㎡。


华润和首开合作开发的坞城村项目,山西大学、山大附中、八一、九一小学,太原38中等多所太原名校在周边,加上医疗资源和商业配套,如果签约八一或者九一小学,精装房的价格有望冲刺2万。


另一方面,太原市目前建筑用地都在减少,土地的紧缺,也是房价高升的一个重大原因。


就拿晋阳湖周边来讲,目前只有南岸和西岸还有整块可建设住宅的用地,7月6日将公开拍卖西岸原一电厂的两块地,起拍价超过11.5亿元。



高昂的房价和微薄的收入,让无房一族陷入恐慌。日夜期盼着房价有朝一日能够下跌。


当然,我们也看到太原市政府为调控楼市而做出的努力,限购、限售等政策确实也对房价有一定的威慑力,但是考虑到人才的引进,以及本身就顽固的楼市,所以,预计2018下半年,太原市的房价,还会!唯一让人欣喜的是,涨幅将会放缓。


因此,盼望着房价立马下跌的朋友们,还是抓紧时间努力赚钱更实际。

关键字:山西房产,太原买房
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