太原房价涨幅明显回落,比上月下降0.9个百分点

山西日报  2018/10/22

日前,国家统计局发布《2018年9月份70个大中城市商品住宅价格变动情况》。其中,山西太原纳入统计。数据显示,9月份太原市新建商品住宅销售价格环比上月上涨1%,涨幅明显回落,比上月的1.9%下降0.9个百分点。

8月,新房价格环比上涨1.9%,本月,新房环比上涨1%,下降0.9个百分点。

举例说明,假设7月太原新房平均房价为1万元/㎡,8月环比上涨1.9%,就是说8月新房均价涨至10190元/㎡,每平方米上涨了190元。如购买100平方米的房屋,那么8月份购买时总价会比7月份购买高19000元。

9月环比上涨1%,说明9月份的房价,从8月份的10190元/㎡涨到了10291.9元/㎡,每平方米涨了101.9元。如购买100平方米的房屋,9月份购买总价会比8月份购买贵10190元。

7月到8月每平方米涨了190元,8月到9月每平方米涨了101.9元。从举例的数据中我们不难看出,虽然9月份太原市新房价格仍上涨,但涨价的幅度已经有所回落。

查询2018年前三季度新房销售价格环比涨幅可以看到,1—9月分别为0.5%、0、0.6%、1.4%、0.7%、0.6%、1.2%、1.9%、1%。涨幅从5月份回落后,仅隔一月,又再次呈上涨态势。不过可喜的是,9月房价并没有因为“金九银十”的到来而“高烧”,反而快速降温,比8月回落了0.9个百分点。而且从数据来看,此次房价“降温”幅度之大,为前三季度之最。

再从9月份太原新房销售价格分类指数来看:

90㎡及以下的新房环比上涨1.7%,同比上涨9.4%;

90-144㎡新房环比上涨0.5%,同比上涨10.9%;

144㎡以上新房环比上月上涨1.4%,同比上涨8.9%。

相比去年同期,新房各房型的价格都有所上涨,但环比涨幅均有下降。其中90—144㎡房型的新建房屋价格涨幅回落最为明显,从8月的环比涨幅1.7%,降为0.5%,回落1.2个百分点。

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