投资增长 销量回落 山西省房地产市场供需趋稳

太原晚报  2018/11/07

商品住宅投资快速增长，房屋竣工面积继续下降，商品房销售量增速回落，开发企业到位资金增速放缓。昨日，记者从省统计局了解到，前三季度，我省房地产市场供需趋缓，整体稳定。

数据显示，前三季度，全省房地产开发投资完成1055.7亿元，同比增长14.9%。房地产开发投资中商品住宅投资完成788.3亿元，同比增长17.6%。建安工程投资实现由负转正，前三季度，建安工程投资完成709.3亿元，同比增长1.6%。

经过上半年的“量价上涨”后，进入三季度，全省房地产开发企业房屋新开工面积快速增长，房屋竣工面积继续下降，商品房销售量增速回落。全省房地产开发企业房屋施工面积16100.0万平方米，同比增长1.3%，其中商品住宅施工面积11648.8万平方米，同比增长2.4%；房屋新开工面积2986.5万平方米，同比增长18.8%，其中商品住宅新开工面积2253.2万平方米，同比增长22.1%。房屋竣工面积563.4万平方米，同比下降37.4%，其中商品住宅竣工面积437.7万平方米，同比下降36.9%。目前我省的棚改任务相对较重，另外一些城改项目也为新开工面积和投资的增长提供了支撑。

前三季度，全省商品房销售面积1579.2万平方米，同比增长9.4%，其中住宅销售面积1478.3万平方米，同比增长10.5%，增幅比上年同期回落4.5个百分点，比上半年回落12.3个百分点；商品住宅销售额1023.7亿元，同比增长40.3%，增幅虽比上年同期加快5个百分点，但比上半年回落16个百分点。

经历了此前多年的去库存周期与土地供应趋势性下降后，我省的土地供应有所恢复，可建住宅面积开始恢复性增长，后市的市场供求关系或将相对稳定。业内人士称，与严厉政策和市场预期双重打压下快速回调的一二线城市不同，我省的土地供给相对充足，供需相对平衡，市场大起大落的可能性较小，目前出现的调整幅度更多是自然的市场反应。