机构报告：去年哪十个城市的房价最高、涨幅最大？

新京报  2020/02/04

深圳的房价已经高过北京、上海。2月2日，上海易居房地产研究院发布《2019年中国百城房价年度报告》，从全国100个城市的房价进行排序中可以看出，深圳成为2019年全国房价最贵的城市，为57064元/平方米。这和深圳新房供应偏少、购房需求旺盛、房源地段较优等有关。

在进入排序前10名的城市名单中，厦门、三亚和珠海是三个非省会的城市，其房价水平较高，和旅游资源丰富、城市规划面临利好等因素有关。

而2019年全国百城房价中最低的城市为荆门，为5140元/平方米。总体上看，在全国房价相对低的城市中，中西部城市的数量较多，这和相应的经济基本面有关。

报告在全国100个城市的房价涨幅中可以看出，2019年武汉和南通的房价上涨幅度较大。其中对于武汉来说，2019年限价政策有所放松，成交结构自然会有调整。另外这也和2018年房价压制过多等有关。而对于南通来说，2019年受益于长三角一体化、上海第三机场概念、宁启铁路建成等因素，房价炒作现象比较明显。

从跌幅来看，包括肇庆等城市的跌幅较大。对于肇庆来说，更多郊区楼盘进入到市场，交易结构调整下价格自然会被拉低，同时或也和粤港澳大湾区下政府严格限价等因素有关。

此外，三亚、金华等房价泡沫较大的城市，2019年明显降温，房价分别出现不同程度的下跌。