热点区域红利不断，再不下手就真的晚了

山西房地产门户网  2019/08/26

最近一段时间，太原楼市的走向越发扑朔迷离！

楼市放出了不少信号，买房人也是心有戚戚：这个地方的房子好不好，我现在要不要买房，买了房会不会亏...

对各位买房人的这些疑虑，虽然不能一一解答，但我总结了一些在当下无锡买房的规律，希望能对大家有所帮助。

买房热点区域不断变化，多研究，早下手

多年前，都没有人愿意去小店区附近买房，那时候大家都倾向于居住在配套较成熟的主城区。

然而现在，曾经的小店现在已经成了高价房集中地，从星河湾到香檀一号再到 恒大华府、御府、悦府，小店区已经坐实了太原房价天花板。

小店近年也迎来不少品牌房企入驻，恒大、万科、富力……各大品牌房企在这些区域攻城略地，建起了不少优质楼盘，遭到不少买房人的追捧。

目前太原正处于一个高速发展期，城市在扩容，高铁、地铁也在不断建设中，买房的热点区域也一直在变化，不能因为曾经的不好而看轻整个区域，多研究，早下手！

买房跟着规划走，规划红利是房价飙升的敲门砖

对太原楼市有所了解的朋友们都不难发现，虽然整体房价都在上涨，但是单从价格涨幅比例上来看，太原周边的一些低价房涨幅比核心区的高价房要多出很多。

其原因也很简单：原来价格洼地的区域，随着城市发展，包括地铁、高铁，交通路网等规划的出炉到落地，获得了城市发展的红利，所以房价大幅提升。

现在，太原人还乐于在小店区买房的原因也正在于此，小店是目前太原城市发展红利较为明显，投资风险相对较低，所以买房人大多聚集于此。

而最近，小店区一新盘进入了越来越多人的视野，它就是——晋建·迎曦园。

下面我们来仔细研究研究这个“红盘”。

大区位

晋建·迎曦园位于学府街与太榆路交汇处东南角。在这里，我们既能享受到老城区醇熟的生活配套，又能感受到城市一路向南的福利，它，属于名副其实的新老城区交界盘。

同时，在项目的周围，又有多条快速路和城市主干道“环绕”，诸如东中环、太榆路、双塔南街、坞城路、长风街、学府街、南中环等，可以说，在这里，完全感受不到“华山一条道”的尴尬。

周边配套

商业——项目自身配套有两栋商业楼，同时，项目南侧的万科广场也即将投入使用，此外，项目距离茂业约3.3公里、距离北美N1约2.6公里，相信在这里，未来购物、娱乐、休闲也比较方便。

教育——项目周边不仅有财经大学、山西大学等高校林立，同时还汇集了山大附中、第三实验中学、知达中学等八所中学；同时，项目周边还有第四实验小学、山大附小、八一小学、九一小学等知名小学，整个片区的学术氛围十分浓厚。

生态——项目周边有学府公园、晋阳街公园、山大财大校园，同时，项目内还规划有自身的园林。

高铁站

高铁一响，黄金万两。这句话一直被誉为房产投资界的金科玉律。

在房地产行业，从升值方面来看，高铁盘一般来说有三次升值机会：

第一次，从规划到落地；第二次，开始动工建设；第三次，建成即将通车时

而等到高铁完全通车，这时候房价已经上涨了三次，高价入手，收益最小。

而项目距离高铁南站也仅仅只有2.3公里，开车大概需要9分钟左右；乘坐公交也十分方便，从南站乘坐11路、813路、201路等，仅需一站即可到达。

项目产品力

晋建·迎曦园项目由山西晋建房地产开发有限公司开发。项目总占地约41407.6㎡，地块方正，总建面约177512.6㎡，容积率3.49，绿化率35%，项目共规划有9栋建筑，包括6栋住宅、2栋商办楼与1栋幼儿园。

主要户型以建面约88-169㎡住宅为主，分别包含约88㎡（两居）、112㎡、115㎡、126㎡、134㎡（三居），156㎡与169㎡（四居）。

如今，太原环内的土地价值真的可以用“寸土寸金”来形容，而晋建?迎曦园作为城市发展建设中的一块“宝地”，享受着城市发展带来的各种利好。

因此，我们也有理由相信，在其建成之后，不仅能够为居住者提供全方位一站式的便捷生活方式，同时，还能够提升整个南站片区的居住环境，为太原带来生机与活力！

目前，项目已经开盘，价格在12200元/㎡—12600元/㎡左右，感兴趣的朋友可以前往售楼部或者拨打400-0811-009转142详细了解。

欲知太原楼市详细信息，请添加给利姐微信咨询，微信号gracelyh2016。