五一新政推动下 太原中心改善区域 谁才是王？

山西房地产门户网  2023/04/21

4月18日，太原市公布了《太原市差别化住房信贷政策执行方案》。

根据方案精神，太原二套房首付重回30%低位！大大降低改善购房者的买房成本。

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因此对于改善置业者来说，当下便是最好的下手时机，而随着主城价值的回归，亲贤板块已成为改善置业者心中的白月光，甚至是一城仰止！

亲贤板块，究竟何德何能？现在，给利姐就来和大家一起扒一扒亲贤板块中心地位的前世今生……

大太原格局，10年一路向南。最有优势的亲贤板块，成为最热板块已是板上钉钉。

城市南移之下，亲贤板块成最焦点

太原一水中分，三面环山，21世纪初，随着太原城市建设南移西进战略的推进，南城已经完全取代了北城多年以来的中心地位。

而在南城的众多板块中，亲贤板块应势兴起，在板块内经济、交通、商业、文体、医养等配套全维铺开，是看得见的城市意志倾斜，与板块发展速度。

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如今的亲贤板块高光时刻尽显，这种肉眼可见的上升趋势，也成了整个南移最焦点。

南移最强「高地价带」，也在亲贤板块

板块热不热，除了城市战略倾斜，土拍也是最能考验的一大因素。

从近几年地价看，亲贤板块已坐实「高地价带」，典型的板块成为最特殊的存在。

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从土地成交数据来看，亲贤板块已是当之无愧的高地价带，足见其中心地带板块热度。

可以说，过去10年，是亲贤板块前世的沉淀，是其「封神」的关键时期。

城市最中心，一般看城市浓度最高的地段，而龙城当看亲贤板块。

高密度超强商圈，释放最全生活关系场

一个板块有没有活力，有没有人气，关键看商业。

眼下，亲贤板块2公里范围内集齐了龙城最高量级的商圈：王府井百货，茂业天地，天美新天地……是高端圈层聚集的场所。

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可以说，亲贤这样的黄金板块，完全能满足大多数人一脚油门揽尽城市繁华，看尽车水马龙的多元生活关系场。

一贯制教育体系  全面覆盖「幼、小、初、高」等年龄段

板块要发展，能让人留下来的，学校是其一。亲贤板块是少见的，能集齐这么多学校的区域，覆盖幼儿园、小学、中学等多所学校，最大化解决孩子教育问题，最终实现读书近，接送近。

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多维度立体交通，轨道与主干道无缝切换

交通是板块驱动器，是城与城之间联动的命脉。所以，在亲贤板块，我们看到了地铁与城市主干道齐头并进，快速打通全城路网。

地铁2号线，作为整个龙城大纵轴，由北向南连接几大板块，能让你从王村南街站快速通达南北，而三横四纵的主干道，也能让你一脚油门感受城市更迭、抵达全城。

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今天，能读懂亲贤板块的今生，就是能看懂亲贤板块的成熟兑现，它是全维都能打的最改善板块，占据城市最精华资源，最终成为不可多得的「城市中心」。而这样的改善之下，当看最好的「改善住区」，保利大都汇进入大多数人的视野。

最强的改善住区，一定是成熟之下面面俱到的改善，是既能坐享社区外的全面配套，又能拥有社区内的高级感与优越感。

社区真改善：

难得板块内「改善住区+家门口地铁站」

在土地资源极度稀缺的城市中心亲贤板块，能找到一个新项目已经足够一流，如果还是改善住区，那么在二手阶段，会更容易走出高溢价，这次保利大都汇给出的产品就是如此到位。

更重要的是，一流住区与便捷的交通，还能最大化实现通勤效率。出家门口步行3分钟，已运营的地铁2号线-王村南街站，能让业主们无缝接驳中心城区与其他核心配套，是对主城区资源的绝对占有。

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品质真改善：

堪比别墅级的改善，有稀缺与纯粹的高价值标签

社区的改善只是其一，居住品质的改善更是真谛。

外立面上，保利大都汇汲取莫兰迪高级灰的国际流行元素搭配大尺度玻璃幕墙，打造同频世界审美的太原地标建筑，在太原形成脱颖而出的城市封面，与世界顶级豪宅达成共鸣。

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在景观上，保利大都汇优选全国知名园林设计公司——怡境国际集团，由专业设计大师亲自操刀设计，以王维的辋川别业为灵感源泉，创造意境深远、余韵悠长的双会客厅度假园林，领创休闲社交式社区景观体验。

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精装&户型真改善：

面面俱到的改善地段，就要最好的改善住宅

在户型设计上，保利大都汇对标世界都会的豪宅空间设计理念，在精研太原新贵人居习性后，独创LDK-X一体化户型设计，以亲贤唯一超大宽厅采光通风、套房式主卧等设计，领创全维度互动式家庭场景。

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起步就是122㎡面积，是独一份的“大”，这样的产品形态也决定了圈层门槛。而保利大都汇作为改善地段里的最好改善产品，本就受到高净值客群的追捧。

所以综合看，这也会成为未来“优质资产”二次售卖时的高价值要素。

除此之外，项目的精装用上了对标“别墅级”的水准。

改善住宅做的好不好，精装工法也是一大参照。这次项目的精工标准，将工艺和品质展现的淋漓尽致。

其中，最值得一提的是，精装上还有大手笔投入，如厨房配备洗碗机，垃圾处理器且均采用一流大牌，足见开发者的实力与魄力。

也正因为这种不计成本的投入，才让住宅品质更有保障，也才有了真正对标“别墅级”的改善住区。

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「保利中心作品」，重磅来袭

亚里士多德有句名言：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”

如果说，城市提高了人们的生活品质，而一座城市中心大宅的出现，无疑是唤醒了城市的源动力，创造了万般精彩的生活场景。

在保利大都汇，既落位于城市中心利好的最大倾斜地，又有地铁加持、商业沉淀，区位优势十分独特，尽享城市全维、全景生活配套。你想要的中心生活，比想象中精彩。