2019年是买房还是炒股?楼市和股市谁的机会更大?| 给利姐问答 NO.48

山西房地产门户网  2019-04-01

最近朋友圈出现这么一个段子很有意思。

话说,在房产交易中心,一拨人卖了房,准备进股市抄底;另一拨人刚从股市中套现准备扫房子;两队人马插身而过,暗中都说了一句:SB。

开年后股市大热,经过两个月上涨,市场积累了不小的涨幅,媒体沸腾了,购房群嗨了。

这时被问的最多的是:2019年是买房还是炒股?换句话说,楼市和股市谁的机会更大?

NO. 1|壹

在中国,股市和楼市一直是最大的两个资金蓄水池。

最近和朋友聊天时,谈到中国股市是最有意思的:购房者会因为地砖颜色不符怒砸售楼部,但是却没有因为被股市跌到谷底而去ZJH门口“发泄”的;已买房的认为房价涨上5000元/㎡是正常的,股市只要涨200点,就立刻兴奋、沸腾。


3月某时刻的股市行情

朋友圈里有关股市的调侃

至少朋友圈里是一片欢腾,但是你问他们凭借股市挣了多钱,绝大部分人是赔的。这就是股市的特点,收益大,风险更大。

在股市里你希望永远没有峰值,但有峰谷必然有峰值,这是股市的既定规律,但绝大部分人都不知道峰值下行的临界点在哪儿。

中国的股民,无非两种:一种是挣到钱的,一种是没挣到的。

但最终保住挣到钱的股民只有一种:买了房子的。

NO. 2|贰

纵观中国楼市这20多年的发展,从未像股市这样跌宕起伏。

反观这两年的太原楼市,整体房价从2年前的7000元/㎡左右,涨到现在的13000元/㎡+。

太原落户人口的激增,再加上太原城市发展利好不断,这使得太原住房市场需求出现井喷。

但在这种楼市需求井喷的背后,则是太原住宅早已进入限购时代。

在此背景下,很多购房者尤其是外地投资客将目光转至商办类物业,例如公寓。

事实上公寓在全国受青睐程度已超乎我们想象。

有新闻报道称 ,3月1日,深圳一公寓项目出现通宵排队现象,无独有偶,就在一周前,深圳另外一个豪宅公寓总价8000万左右被“秒光”。今日的深圳就是明日的太原。


关于深圳公寓热销新闻报道

而且,从去年开始,太原市公寓市场品质提升,类型多样,市场接受度已明显提高。

但是并不是所有的公寓产品都值得关注,纵观2018年销售和口碑比较好的项目,主要有以下共同点:热门成熟板块、交通便利、有品牌房企背书、产品特色突出。

基于这几点,位于晋阳湖板块的泰禾1号街区是个不错的选择。

NO. 3|叁

2019年晋阳湖楼市将继续霸占大太原楼市的一重要席位,应该说早有共识。

一方面作为重点开发区域自带光环,知名学校、医院等利好落地不断,话题不断。

另一方面,植物园、太化遗址公园、晋阳里、奥特莱斯等的引进、建设,都给晋阳湖板块发展的格局定位,做了最好的注脚。

正是有这些因素的加持,晋阳湖板块的热度人气才能迅速上升,成了太原楼市的现金奶牛(股市用语,意思为长期高分红或累计分红最强或分红次数多)。

NO. 4|肆

统计数据显示 ,2019年3月1日晋阳湖板块的新房均价 14300 元/m2,和太原主城区基本持平。

目前晋阳湖片区在售的楼盘不足10个,而且全部限购,在售的公寓几乎为0。

作为晋阳湖片区内唯一的loft产品-泰禾1号街区,是投资的不错选择。


泰禾1号街区效果图

从地段上看,泰禾1号街区位于晋阳湖板块的核心位置,可以充分享受区域内经济、商业、交通、医疗等城市资源集群。

项目周边路网日渐完善。新晋祠路、晋祠路、西中环、滨河东西路等连接太原南北;晋阳街、南中环、龙城大街以及在建的龙城南街、龙城北街沟通太原东西。

太原火车站、高铁站、客运站、武宿国际机场均在项目10Km半径交通圈内; 南临太原环城高速、北接南中环街(快速路)、东靠滨河西路(快速路) 轨道交通:地铁3号线、6号线、7号线位于项目周边,7号线可直达武宿国际机场;3号线可直达太原南站。

从投资回报看上,作为地铁物业,交通十分方便,更易出租,租价会高出同等非地铁物业产品约30%左右。目前北、上、广、深等一线城市,地铁物业租金相比于同档次非地铁物业要高出25-35%。

项目北向是华润万象城,南向是奥特莱斯。休闲购物娱乐也不在话下。

从品牌上,泰禾1号街区是由泰禾地产开发的,地产作为泰禾的核心业务,秉持“扎根福建本土,深耕一线城市”的布局战略,坚持“为城市创造作品,为时代奉献精品”,有责任企业的护航,品质有保障。

NO. 5|伍

由泰禾造院大师所设计的LOFT产品,融合了泰禾造院专业技法,将空间美学、功能分区、精工细节融于约4.8米层高和最高约152%超高得房率之中,带来极致的居住体验。

主力约63m户型,轻松打造三室两厅两卫,更有独立衣帽间规划,充分满足独居、新婚、三口之家的居住需求,生活空间绰绰有余。

产品全品装交付并搭载智能化家居,入住轻松便捷。

上下两层动静分区,让工作会客、生活休闲两相宜的同时,享受到难得的墅质生活。

阔绰的大尺寸落地窗,能将汾河景观一览无遗。

泰禾1号街区,建面约58-106㎡品装LOFT,每平11800元起,最低首付30%,约4.8米跃层买一层得两层!正在火爆销售中!有意向前来了解的投资客及刚需们可直接联系给利姐,别忘记了,给利姐还有免费看房车提供。当然,也可致电400-0811-009转619询问项目详细情况。

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